Apartmán Poreč

Popis nemovitosti

Třípokojový byt v centru Poreče
Istria, Poreč V jedné z nejkrásnějších a nejvyhledávanějších lokalit ve městě Poreč, blízko samotného centra a krásně upravených pláží a promenád, se nachází tento byt s velkým potenciálem. Nachází se v přízemí budovy a celková plocha bytu je 72 metrů čtverečních a má zahradu o rozloze 190m2. Byt se skládá z předsíně, samostatné kuchyně a jídelny, obývacího pokoje, dvou velkých ložnic, koupelny a toalety. Byt také disponuje spíží. U vstupu do bytu je krytá terasa a krásná zahrada. Topení je zajištěno klimatizací, je zde také krb a můžete instalovat ústřední vytápění nebo něco podle přání budoucího majitele. Byt má také vlastní soukromý vstup a parkování pro 2 auta. S trochou lásky a rekonstrukce je tento byt díky své dobré poloze a blízkosti veškerých služeb ideální investicí jak pro investice do turistiky, tak pro řešení bytové otázky. Jsme k dispozici pro veškeré podrobnosti.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 042 €/m²

Medián podobných nabídek 3 700 €/m²

Rozdíl proti mediánu +36,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 500 €/m²–3 987 €/m² Porovnáno s 45 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

POREČ 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Podobnost 99 % POREč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Podobnost 97 % POREČ 264 500 € · 74 m² 3 574 €/m² Podobnost 97 % POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Podobnost 96 % POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Podobnost 95 % POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Podobnost 95 % POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Podobnost 95 % POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 450 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

363 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

72 m²

Velikost pozemku

190 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

166775

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 363 000 € · Cena za m²: 5 042 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 72 m² · Velikost pozemku: 190 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 45 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia