Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

4 Sobe 72 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 363 000 € 5 042 €/m²

Opis nekretnine

Trosobni stan u centru Poreča
Istra , Poreč

Na jednoj od najljepših i najtraženijih lokacija u gradu Poreču nadomak samog centra i prekrasno uređenih plaža i šetnica smjestio se ovaj stan sa puno potencijala.

Nalazi se u prizemlju zgrade i ukupna površina stana je 72 kvadrata te ima 190m2 okućnice.

Stan se sastoji od hodnika, odvojene kuhinje i blagovaone, dnevnog boravka, dvije velike spavaće sobe, kupatila te wc-a. Stan također ima i ostavu. Na samom ulazu u stan je popločena i natkrivena terasa te lijepa okućnica.

Grijanje je omogućeno putem klima uređaja, a postoji i kamin te se može napraviti centralno grijanje ili nešto po želji budućeg vlasnika.

Stan također ima i svoj osobni ulaz i parking za 2 automobila.

Uz malo ljubavi i renovacije ovaj stan zbog svoje dobre lokacije te blizine svih sadržaja je idealna investicija kako za ulog u turizam ili pak za rješavanje stambenog pitanja.

Za sve detalje stojimo na raspolaganju.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 5 042 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 700 €/m²

Razlika od medijana +36,3 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 100.

Cijena po m² viša je nego kod 100 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 500 €/m²–3 987 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 330 000 € · 71 m² 4 648 €/m² Sličnost 99 %

POREč 315 000 € · 70 m² 4 500 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 264 500 € · 74 m² 3 574 €/m² Sličnost 97 %

POREČ 213 000 € · 69 m² 3 087 €/m² Sličnost 96 %

POREČ 245 000 € · 72 m² 3 403 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 332 000 € · 72 m² 4 611 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 280 000 € · 72 m² 3 889 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 283 900 € · 72 m² 3 943 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 450 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 363 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 72 m²
Površina zemljišta: 190 m²
Sobe: 4
Kupaonice: 1
Blizu mora: Da
ID oglasa: 166775

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Vrt: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 363 000 € · Cijena po m²: 5 042 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 72 m² · Površina zemljišta: 190 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 4 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Blizu mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.