Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

2 Izby 81 m² Plocha
Ponuková cena 336 480 € 4 154 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria - Poreč - posledný pás k moru - nový - apartmán so záhradou!
ISTRIA - POREČ Ponúkame vám LUXUSNÚ NOVÚ BUDOVU S ZELENÝM PÁSOM len 500m od pláže a jachtovej maríny s výhľadom na more! Na konci sa nachádza mimoriadne luxusná a kvalitná nová budova pozostávajúca z prízemia a bytov so záhradou, 1. poschodia, 2. poschodia a 3. poschodia, na ktorom je penthouse. Jedinečná lokalita v krásnej dedine obklopenej mestskými vilami a menšími budovami. Pred budovou je zelený pás, plážová rezort a jachtová marína! Byt sa nachádza v prízemí s prístupom k vašej záhrade. Skladá sa z vstupnej haly s časťou vybavenou vstavanou skrinkou, skladiskom, kúpeľne s sprchovým kútom, dvoch samostatných spální s prístupom na krásnu priestrannú terasu a otvorenej kuchyne s obývacou izbou. Terasa má 24m2 podlahovej plochy, ktorá vedie k priestrannej záhrade o rozlohe 310m2, ktorú (so súhlasom nájomcov) možno obohatiť o bazén, pričom výhľad smeruje k zelene. Vonka parkovacie miesto pod rampou. Každý byt má vlastnú nabíjaciu stanicu pre elektrické vozidlá. Byt má tiež skladisko na rovnakom poschodí. Pôdorys je označený žltou farbou. Byty sú vybavené materiálmi najvyššej kvality: Vonkajšie ALU stolárstvo čiernej farby, mimoriadne veľké steny, aby každý byt mal veľmi bohaté slnečné svetlo a výhľady, Interiérové stolárstvo plné dreva – Garofoli Podlahy – viacvrstvový drevený parket vhodný na podlahové kúrenie, prémiová keramika prvej triedy Podlahové kúrenie Sanitárne – Catalano Mitsubishi invert klimatizácia vo všetkých izbách ZOSTATOK BYTOV: Prízemie Byt č.1 s výstupom do záhrady- 81.75m2 - 385,000eur Byt č.2 s výstupom do záhrady 76.91m2 -336.480eur KAT Predané II. KAT Predané III. POSCHODIE – PENTHOUSE so sáunou a jacuzzi – CENA NA DOPYT Cena 385,000eur Kontaktujte nás s dôverou! RINA +385 99 640 1751

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 154 €/m²
Medián podobných ponúk 4 673 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 33.

Cena za m² je vyššia než pri 33 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 939 €/m²–5 107 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 506 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
336 480 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
81 m²
Izby
2
ID inzerátu
149918

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 336 480 € · Cena za m²: 4 154 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje