Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

2 Zimmer 81 m² Fläche
Angebotspreis 336 480 € 4 154 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien - Poreč - letzter Gürtel zum Meer - neu - Wohnung mit Garten!
Istrien - Poreč
Wir bieten Ihnen einen luxuriösen Neubau mit einem grünen Gürtel nur 500m zum Strand und Yachthafen mit Blick auf das Meer!
Am Ende befindet sich ein sehr luxuriöser und hochwertiger Neubau, bestehend aus Erdgeschoss und Wohnungen mit Garten, 1.Stock, 2.Stock und 3.Stock, auf dem sich ein Penthouse befindet.
Einzigartige Lage in einer wunderschönen Gegend, umgeben von städtischen Villen und kleineren Gebäuden.
Vor dem Gebäude ist ein grüner Gürtel, Strandresort und Yachthafen!
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Zugang zu Ihrem Garten.
Es besteht aus einem Eingangsbereich mit einem Teil zur Verfügung gestellt mit Einbauschrank, Abstellraum, Badezimmer mit Walk-and-Dusche, zwei separate Schlafzimmer mit Zugang zu einer schönen geräumigen Terrasse sowie eine offene Küche mit Wohnzimmer.
Die Terrasse hat 24m2 Bodenfläche, die zu einem geräumigen Garten von 310m2 führt, der (nach Absprache mit den Mitbewohnern) mit einem Pool angereichert werden kann, dessen Blick auf das Grün reicht.
Parkplatz unter der Rampe.
Jede Wohnung verfügt über eine eigene Ladestation für Elektrofahrzeuge.
Die Wohnung hat auch einen Abstellraum auf der gleichen Etage.
Auf dem Grundriss ist es gelb markiert.
Die Wohnungen sind mit hochwertigen Materialien ausgestattet:
Außen-ALU-Tischlerei in schwarzer Farbe, extrem große Wände, so dass jede Wohnung ein außergewöhnlich reiches Sonnenlicht und Aussicht hat,
Innen Schreinerei Massivholz - Garofoli
Bodenbeläge - Mehrschichtholzparkett geeignet für Fußbodenheizung, erstklassige Keramik
Fußbodenheizung
Sanitäranlagen - Catalano
Mitsubishi Invert Klimaanlage in allen Räumen
Übrige Wohnungen:
Erdgeschoss -
Wohnung Nr.1 mit Zugang zum Garten- 81.75m2 - 385.000eur
Wohnung Nr.2 mit Zugang zum Garten 76.91m2 -336.480eur
KAT
Verkauft
Regel IIa
KAT
Verkauft
III.
KAT - PENTHOUSE mit Sauna und Jacuzzi - PREIS AUF ANFRAGE
Preis 385.000€
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen!
RINA +385 99 640 1751

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 154 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 673 €/m²
Abweichung vom Median -11,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 33.

Der Preis pro m² liegt über dem von 33 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 939 €/m²–5 107 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 506 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
336 480 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
2
Anzeigen-ID
149918

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 336 480 € · Preis pro m²: 4 154 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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