Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

2 Chambres 81 m² Surface
Prix demandé 336 480 € 4 154 €/m²

Description du bien

Istrie - PoreČ - la dernière bande vers la mer - nouveau - appartement avec jardin !
ISTRIA - POREČ Nous vous proposons UN IMMEUBLE DE LUXE NEUF AVEC BANDE VERTE à seulement 500 m de la plage et du port de plaisance avec vue sur la mer ! Au bout se trouve un immeuble extrêmement luxueux et de qualité, composé d’un rez-de-chaussée et d’appartements avec jardin, 1ᵉ étage, 2ᵉ étage et 3ᵉ étage sur lequel se trouve un penthouse. Un emplacement unique dans un beau village entouré de villas urbaines et de petits bâtiments. Devant l’immeuble se trouvent une bande verte, une station balnéaire et un port de plaisance ! L’appartement est au rez-de-chaussée avec accès à votre jardin. Il se compose d’un espace d’entrée avec une partie dotée d’un placard intégré, d’un débarras, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, de deux chambres séparées avec accès à une belle terrasse spacieuse ainsi que d’une cuisine ouverte avec salon. La terrasse fait 24 m2 de surface au sol menant à un jardin spacieux de 310 m2, qui (avec l’accord des locataires) peut être agrandi d’une piscine, dont la vue s’étend vers le verdure. Place de parking extérieure sous la rampe. Chaque appartement dispose de sa propre station de recharge pour véhicule électrique. L’appartement possède également un débarras au même étage. Le plan d’étage est indiqué en jaune. Les appartements sont équipés de matériaux de haute qualité : Menuiserie extérieure en ALU de couleur noire, murs extrêmement grands afin que chaque appartement bénéficie d’une lumière naturelle très abondante et de vues, Menuiserie intérieure en bois plein - Garofoli Planchers - parquet en bois multicouche adapté au chauffage au sol, céramiques premium de première classe Chauffage au sol Sanitaires - Catalano Climatisation Mitsubishi invert dans toutes les pièces RESTE DES APPARTEMENTS : Rez-de-chaussée Appartement n°1 avec sortie jardin - 81.75 m2 - 385,000eur Appartement n°2 avec sortie jardin - 76.91 m2 -336.480eur KAT Vendu II. KAT Vendu III. ÉTAGE - PENTHOUSE avec sauna et jacuzzi - PRIX SUR DEMANDE Prix 385,000eur Contactez-nous en toute confiance ! RINA +385 99 640 1751

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 154 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 673 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,1 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 33.

Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 939 €/m²–5 107 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 506 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
336 480 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
81 m²
Chambres
2
ID de l’annonce
149918

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 336 480 € · Prix au m²: 4 154 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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