À vendre · Poreč · Istarska
Istrie - PoreČ - la dernière bande vers la mer - nouveau - appartement avec jardin !
ISTRIA - POREČ
Nous vous proposons UN IMMEUBLE DE LUXE NEUF AVEC BANDE VERTE à seulement 500 m de la plage et du port de plaisance avec vue sur la mer !
Au bout se trouve un immeuble extrêmement luxueux et de qualité, composé d’un rez-de-chaussée et d’appartements avec jardin, 1ᵉ étage, 2ᵉ étage et 3ᵉ étage sur lequel se trouve un penthouse.
Un emplacement unique dans un beau village entouré de villas urbaines et de petits bâtiments.
Devant l’immeuble se trouvent une bande verte, une station balnéaire et un port de plaisance !
L’appartement est au rez-de-chaussée avec accès à votre jardin.
Il se compose d’un espace d’entrée avec une partie dotée d’un placard intégré, d’un débarras, d’une salle de bain avec douche à l’italienne, de deux chambres séparées avec accès à une belle terrasse spacieuse ainsi que d’une cuisine ouverte avec salon.
La terrasse fait 24 m2 de surface au sol menant à un jardin spacieux de 310 m2, qui (avec l’accord des locataires) peut être agrandi d’une piscine, dont la vue s’étend vers le verdure.
Place de parking extérieure sous la rampe.
Chaque appartement dispose de sa propre station de recharge pour véhicule électrique.
L’appartement possède également un débarras au même étage.
Le plan d’étage est indiqué en jaune.
Les appartements sont équipés de matériaux de haute qualité :
Menuiserie extérieure en ALU de couleur noire, murs extrêmement grands afin que chaque appartement bénéficie d’une lumière naturelle très abondante et de vues,
Menuiserie intérieure en bois plein - Garofoli
Planchers - parquet en bois multicouche adapté au chauffage au sol, céramiques premium de première classe
Chauffage au sol
Sanitaires - Catalano
Climatisation Mitsubishi invert dans toutes les pièces
RESTE DES APPARTEMENTS :
Rez-de-chaussée
Appartement n°1 avec sortie jardin - 81.75 m2 - 385,000eur
Appartement n°2 avec sortie jardin - 76.91 m2 -336.480eur
KAT
Vendu
II.
KAT
Vendu
III.
ÉTAGE - PENTHOUSE avec sauna et jacuzzi - PRIX SUR DEMANDE
Prix 385,000eur
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RINA +385 99 640 1751
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 33 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 336 480 € · Prix au m²: 4 154 €/m²
Surface habitable: 81 m²
Chambres: 2
Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia