Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

2 Pokoje 81 m² Plocha
Nabídková cena 336 480 € 4 154 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie - Poreč - poslední pás k moři - nový - apartmán se zahradou!
ISTRIA - POREČ Nabízíme vám LUXUSNÍ NOVOU BUDOVU S ZELENÝM PÁSEM pouhých 500 m od pláže a jachtingové mariny s výhledem na moře! Na konci se nachází mimořádně luxusní a kvalitní novostavba, která se skládá z přízemí a bytů se zahradou, 1. patra, 2. patra a 3. patra, na kterém je penthouse. Jedinečná lokalita v krásné vesnici obklopené městskými vilami a menšími budovami. Před budovou se nachází zelený pás, plážová oblast a jachtingová marina! Byt se nachází v přízemí s přístupem k vaší zahradě. Skládá se z vstupní haly s částí vybavenou vestavěnou skříní, skladové místnosti, koupelny s sprchovým koutem, dvou samostatných ložnic s přístupem na krásnou prostornou terasu a otevřené kuchyně s obývacím pokojem. Terasa má rozlohu 24 m2 a vede k prostorné zahradě o rozloze 310 m2, kterou (s souhlasem nájemců) lze obohatit o bazén, jehož výhled směřuje k zeleně. Venkovní parkovací místo pod rampou. Každý byt má vlastní nabíjecí stanici pro elektromobily. Byt má také skladovou místnost ve stejném patře. Půdorys je označen žlutě. Byty jsou vybaveny materiály nejvyšší kvality: Venkovní ALU truhlářství černé barvy, extrémně velké stěny, aby každý byt měl bohaté sluneční světlo a výhled, Interiérové truhlářství plné dřeva – Garofoli Podlahy – vícevrstvé dřevěné parkety vhodné pro podlahové vytápění, prémiová keramika první třídy Podlahové vytápění Sanitární vybavení – Catalano Invertovaná klimatizace Mitsubishi ve všech místnostech ZBYTEK BYTŮ: Přízemí Byt č. 1 s výstupem do zahrady – 81,75 m2 – 385 000 eur Byt č. 2 s výstupem do zahrady – 76,91 m2 – 336 480 eur KAT Prodáno II. KAT Prodáno III. PATRO - PENTHOUSE s saunou a jacuzzi – CENA NA DOTAZ Cena 385 000 eur Kontaktujte nás s důvěrou! RINA +385 99 640 1751

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 154 €/m²
Medián podobných nabídek 4 673 €/m²
Rozdíl proti mediánu -11,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 33.

Cena za m² je vyšší než u 33 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 939 €/m²–5 107 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 506 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
336 480 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
81 m²
Pokoje
2
ID inzerátu
149918

Co AI našla v popisu

Klimatizace
Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 336 480 € · Cena za m²: 4 154 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 81 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje