Apartmán Poreč
Na predaj · Poreč · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Apartmán Poreč
Poreč,
Na predaj krásny byt na poschodí malej bytovej budovy s iba 4 bytmi, pričom každý má vlastný vstup a parkovacie miesta, čo zabezpečuje úplnú súkromie od susedov.
Byt sa nachádza na krásnom tichom mieste obklopenom novými nehnuteľnosťami, 1500 metrov od mora a 3 km od centra Poreča.
Byt má čistú plochu 94 m2 a skladá sa z vstupnej haly, priestrannej obývačky s kuchyňou a jedálenským priestorom, úložiska, troch spální, dvoch kúpeľní, z ktorých jedna je en suite, a dvoch terás o rozlohe 7 m2 a 5 m2.
Byt má tiež súkromnú strešnú terasu 55 m2, zelenú strechu 37 m2, pivnicu 15 m2 a dve parkovacie miesta.
Vykurovanie a chladenie bytu bude zabezpečené podlahovým kúrením a invertorovou klimatizáciou.
Tento byt je výnimočnou príležitosťou pre turistické prenájmy aj pre celoročné bývanie, práve vďaka svojej krásnej, pokojnej a slnečnej polohe a blízkosti všetkých potrebných služieb, ako sú reštaurácie, trhy a samotné centrum mesta Poreč.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 88 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Poreč
298 000 € · 138 m²
2 159 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
425 000 € · 138 m²
3 080 €/m²
Podobnosť 100 %
Poreč
475 000 € · 138 m²
3 442 €/m²
Podobnosť 95 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
475 000 € · 137 m²
3 467 €/m²
Podobnosť 94 %
Poreč
395 000 € · 127 m²
3 110 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
550 000 € · 149 m²
3 691 €/m²
Podobnosť 92 %
Poreč
553 900 € · 138 m²
4 014 €/m²
Podobnosť 90 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
5 Ponúk
Doplňujúce informácie
- Cena
- 553 840 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Poreč
- Okres
- Poreč
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 34343
- Obytná plocha
- 138 m²
- Veľkosť pozemku
- 7 m²
- Izby
- 5
- Kúpeľne
- 2
- ID inzerátu
- 135387
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Parkovacie miesta
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 553 840 € · Cena za m²: 4 013 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 138 m² · Veľkosť pozemku: 7 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 43 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Poreč
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia
