Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

5 Pokoje 138 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 553 840 € 4 013 €/m²

Opis nieruchomości

Apartament Poreč
Poreč, Na sprzedaż piękne mieszkanie na piętrze małego budynku z tylko 4 mieszkaniami, z których każde ma własne wejście i miejsca parkingowe, co zapewnia pełną prywatność od sąsiadów. Mieszkanie znajduje się w pięknej, cichej okolicy otoczonej nowymi, pięknymi nieruchomościami, 1500 metrów od morza i 3 km od centrum Poreč. Mieszkanie ma powierzchnię netto 94 m2 i składa się z przedpokoju, przestronnego salonu z kuchnią i jadalnią, schowka, trzech sypialni, dwóch łazienek, z których jedna jest en suite, oraz dwóch tarasów o powierzchni 7 m2 i 5 m2. Mieszkanie posiada również prywatny taras na dachu o powierzchni 55 m2, zielony dach o powierzchni 37 m2, piwnicę o powierzchni 15 m2 oraz dwa miejsca parkingowe. Ogrzewanie i chłodzenie mieszkania będzie realizowane poprzez ogrzewanie podłogowe i klimatyzację inwerterową. To mieszkanie to wyjątkowa okazja zarówno dla wynajmu turystycznego, jak i do stałego zamieszkania, właśnie ze względu na piękną, spokojną i słoneczną lokalizację oraz bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień, takich jak restauracje, sklepy i sam środek miasta Poreč.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 4 013 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 467 €/m²

Różnica względem mediany +15,8 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 93.

Cena za m² jest wyższa niż w 93 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 110 €/m²–3 683 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

POREČ 425 000 € · 138 m² 3 080 €/m² Podobieństwo 100 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 390 000 € · 138 m² 2 826 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Podobieństwo 95 %

POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobieństwo 94 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 863 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 553 840 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 138 m²
Powierzchnia działki: 7 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 2
ID ogłoszenia: 135387

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 553 840 € · Cena za m²: 4 013 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 138 m² · Powierzchnia działki: 7 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.