Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

5 Sobe 138 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 553 840 € 4 013 €/m²

Opis nekretnine

Apartment Poreč
Poreč,
Na prodaju prelijep stan na katu male stambene zgrade sa samo 4 stanova, od kojih svaki stan ima vlastiti ulaz i parking mjesta, što pruža potpunu privatnost od susjeda. Stan se nalazi na predivnoj mirnoj lokaciji okruženoj predivnim novim nekretninama udaljen 1500 metara od mora i 3 km od centra Poreča.

Stan je neto površine 94 m2 te se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonom, spremišta, tri spavaće sobe, dva kupatila od kojeg je jedno en suite te dvije terase površine 7 m2 i 5 m2. Stanu pripada i privatna krovna terasa površine 55 m2, zeleni krov površine 37 m2, podrum površine 15 m2 i dva parking mjesta.

Grijanje i hlađenje stana biti će putem podnog grijanja te inverter klima uređaja.
Ovaj je stan izuzetna prilika za turističko iznajmljivanje kao i za cjelogodišnji život, upravo zbog predivne, mirne i osunčane lokacije te blizine svih potrebnih sadržaja poput restorana, marketa, te samog centra grada Poreča.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 013 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 467 €/m²

Razlika od medijana +15,8 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 683 €/m² Uspoređeno s 45 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

POREČ 425 000 € · 138 m² 3 080 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 390 000 € · 138 m² 2 826 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Sličnost 95 %

POREČ 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Sličnost 94 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 553 840 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 138 m²
Površina zemljišta: 7 m²
Sobe: 5
Kupaonice: 2
ID oglasa: 135387

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 553 840 € · Cijena po m²: 4 013 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m² · Površina zemljišta: 7 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 5 · Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 45 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.