Stan Poreč

Na prodaju · Poreč · Istarska

138 m² Površina 2 Kupaonice

Tražena cijena 553 840 € 4 013 €/m²

Opis nekretnine

Excellent apartment on the first floor with a roof terrace in Poreč
S531
Poreč-1km od mora-novi kvalitetni stanovi u izgradnji
Ako tražite kvalitetnu novogradnju u blizini mora i Poreča ovo je idealna nekretnina za Vas!
U atraktivnom porečkom naselju grade se dvije kuće sa po četiri stambene jedinice.
Dok će stanovi u prizemlju imati dvorište, stanovi na katu će imati lijepe krovne terase sa pogledom na more.
ZGRADA „A"
S531
STAN B na prvom katu zgrade- neto površina stana 94m2
Sastoji se od ulaznog hodnika, kupaona, tri spavaće sobe od kojih jedna ima vlastiti izlaz na balkon i vlastitu kupaonu,dnevni boravak sa kuhinjom i blagovaonom -izlaz na balkon.
Stanu pripada i privatna krovna terasa površine 55 m2, zeleni krov površine 37 m2, podrum površine 15 m2 i dva parking mjesta.
Grijanje i hlađenje stana biti će putem podnog grijanja te inverter klima uređaja.

Planirani završetak izgradnje 05/2024.godine

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 4 013 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 442 €/m²

Razlika od medijana +16,6 %

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 93.

Cijena po m² viša je nego kod 93 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 110 €/m²–3 619 €/m² Uspoređeno s 44 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Poreč 553 900 € · 138 m² 4 014 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 425 000 € · 138 m² 3 080 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 390 000 € · 138 m² 2 826 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 100 %

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Sličnost 100 %

POREČ 427 800 € · 138 m² 3 100 €/m² Sličnost 100 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 863 € Prema stopi općine Poreč-Parenzo za 2026. godinu.

Ponude za ovu nekretninu

5 Ponuda

Dodatne informacije

Cijena: 553 840 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Poreč
Općina: Poreč
Županija: Istarska
Poštanski broj: 34343
Stambena površina: 138 m²
Kupaonice: 2
ID oglasa: 120281

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija: ✓
Balkon: ✓
Parkirna mjesta: ✓
Pogled na more: ✓
Terasa: ✓
Podno grijanje: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 553 840 € · Cijena po m²: 4 013 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 138 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Kupaonice: 2

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 44 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Poreč-Parenzo — medijan 2 774 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Nudi li ovu nekretninu više agencija?

Da. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.