Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Appartement Porec
Poreč,
À vendre un bel appartement au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 4 appartements, chacun disposant de son entrée privée et de places de parking, offrant une intimité totale vis-à-vis des voisins.
L'appartement est situé dans un bel endroit calme, entouré de nouvelles propriétés, à 1500 mètres de la mer et à 3 km du centre de Poreč.
L'appartement a une surface nette de 94 m2 et se compose d'un hall d'entrée, d'un salon spacieux avec cuisine et coin repas, d'un débarras, de trois chambres, de deux salles de bains dont une en suite, et de deux terrasses de 7 m2 et 5 m2.
L'appartement possède également une terrasse privée sur le toit de 55 m2, un toit vert de 37 m2, un sous-sol de 15 m2 et deux places de parking.
Le chauffage et la climatisation de l'appartement seront assurés par un chauffage au sol et une climatisation inverter.
Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour la location touristique ainsi que pour une vie toute l'année, précisément grâce à son emplacement beau, paisible et ensoleillé et à sa proximité de toutes les commodités nécessaires telles que restaurants, marchés et le centre même de la ville de Poreč.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
5 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 553 840 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 138 m²
- Superficie du terrain
- 7 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 135387
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 553 840 € · Prix au m²: 4 013 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 138 m² · Superficie du terrain: 7 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
