Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 475 000 € 3 442 €/m²

Description du bien

Appartement neuf près de la mer et du centre de Porec
À vendre, un bel appartement situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de seulement quatre unités, chacune disposant de son propre accès et d'une place de parking, ce qui vous assure une intimité totale vis-à-vis de vos voisins. Ce coin calme est entouré de belles nouvelles constructions et se trouve à seulement 1500 mètres de la mer et à 2500 mètres du centre de Poreč, ce qui en fait une combinaison parfaite de confort et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles. Avec sa surface nette spacieuse de 81.25 m2, cet appartement offre une disposition bien pensée des pièces comprenant un salon spacieux avec cuisine et coin repas, trois chambres confortables et deux salles de bains. De plus, l'appartement possède un balcon et une magnifique terrasse sur le toit de 55.26 m2 qui offre une vue spectaculaire sur la mer et fournit un espace supplémentaire pour la détente et les activités en plein air. L'appartement comprend également un sous-sol de 15.44 m2. Pensé pour votre confort, l'appartement sera équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation inverter, permettant un chauffage et un rafraîchissement optimaux toute l'année. Un parquet de qualité dans toutes les pièces et des céramiques italiennes dans les salles de bains renforcent l'impression de luxe de l'appartement. C'est une excellente opportunité tant pour votre nouveau domicile que pour un investissement dans la location touristique!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 442 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 442 €/m²
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Position du prix 48.

Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 110 €/m²–3 615 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 863 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Offres pour ce bien

5 Offres

Détails supplémentaires

Prix
475 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
138 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
144887

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 442 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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