À vendre · Poreč · Istarska
Appartement neuf près de la mer et du centre de Porec
À vendre, un bel appartement situé au premier étage d'un immeuble résidentiel de seulement quatre unités, chacune disposant de son propre accès et d'une place de parking, ce qui vous assure une intimité totale vis-à-vis de vos voisins.
Ce coin calme est entouré de belles nouvelles constructions et se trouve à seulement 1500 mètres de la mer et à 2500 mètres du centre de Poreč, ce qui en fait une combinaison parfaite de confort et de tranquillité, tout en étant proche de toutes les commodités essentielles.
Avec sa surface nette spacieuse de 81.25 m2, cet appartement offre une disposition bien pensée des pièces comprenant un salon spacieux avec cuisine et coin repas, trois chambres confortables et deux salles de bains.
De plus, l'appartement possède un balcon et une magnifique terrasse sur le toit de 55.26 m2 qui offre une vue spectaculaire sur la mer et fournit un espace supplémentaire pour la détente et les activités en plein air.
L'appartement comprend également un sous-sol de 15.44 m2.
Pensé pour votre confort, l'appartement sera équipé d'un chauffage au sol et d'une climatisation inverter, permettant un chauffage et un rafraîchissement optimaux toute l'année.
Un parquet de qualité dans toutes les pièces et des céramiques italiennes dans les salles de bains renforcent l'impression de luxe de l'appartement.
C'est une excellente opportunité tant pour votre nouveau domicile que pour un investissement dans la location touristique!
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 48 % des annonces comparables.
POREČ
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 475 000 € · Prix au m²: 3 442 €/m²
Surface habitable: 138 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.
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Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia