Na predaj · Poreč · Istarska
Komfortný apartmán neďaleko dobre udržiavaných pláží s veľkým dvorom
Istria, Porec
Tento vynikajúci byt s záhradou v prvom poschodí s celkovou rozlohou 106.57 m2 je na predaj na veľmi žiadanom mieste blízko centra Poreč a krásnych pláží.
Byt pozostáva z vstupnej haly s šatníkom, ktorá nás vedie do priestrannej obývačky, kde je obývacia izba a kuchyňa s otvorenou jedálenskou časťou.
Po celom obývacom priestore boli umiestnené sklenené steny, ktoré umožňujú veľký prísun svetla.
Z obývačky je prístup na krytú terasu a na krásne upravený dvor s celkovou rozlohou 100.85 m2.
V dvore si môžete postaviť letnú kuchyňu a nainštalovať jacuzzi na oddych a relaxáciu s čiastočným výhľadom na more.
Byt má tiež 3 spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, a ďalšiu samostatnú kúpeľň pre zostávajúce 2 spálne.
Byt má 2 parkovacie miesta v dvore, ktoré budú prepojené chodníkom k samostatnému vchodu určenému výlučne pre tento byt, čo novým majiteľom poskytne súkromie a pokoj a oddelenie od ostatných nájomníkov tohto fenomenálneho domu.
Skladová miestnosť v suteréne o rozlohe 19.85 m2 tiež patrí k tomuto bytu.
Celý byt bude mať podlahové kúrenie na tepelnom čerpadle a prvú fázu klimatizácií.
Stavebné materiály budú výnimočnej kvality, čo je charakteristické pre tohto uznávaného investora a jeho už dokončené projekty.
Podlahy v byte budú pokryté kvalitným parketovým drevom, okrem podláh v kúpeľniach a kuchyni, kde budú inštalované špičkové keramické obklady.
Plánované dokončenie výstavby je cielené na 4. mesiac 2024.
Zriedkavá a vynikajúca lokalita v novom sídlisku s krásnou atmosférou a obsahom a pohodlím, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka, je ideálnou investíciou pre každého.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnosť 100 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnosť 98 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnosť 97 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnosť 96 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnosť 94 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnosť 94 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²
Obytná plocha: 106 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²
Izby: 4 · Kúpeľne: 2
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.
Počet obyvateľov: 7 585
Zdroj: Wikipedia