Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

4 Izby 106 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 435 000 € 4 104 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Komfortný apartmán neďaleko dobre udržiavaných pláží s veľkým dvorom
Istria, Porec Tento vynikajúci byt s záhradou v prvom poschodí s celkovou rozlohou 106.57 m2 je na predaj na veľmi žiadanom mieste blízko centra Poreč a krásnych pláží. Byt pozostáva z vstupnej haly s šatníkom, ktorá nás vedie do priestrannej obývačky, kde je obývacia izba a kuchyňa s otvorenou jedálenskou časťou. Po celom obývacom priestore boli umiestnené sklenené steny, ktoré umožňujú veľký prísun svetla. Z obývačky je prístup na krytú terasu a na krásne upravený dvor s celkovou rozlohou 100.85 m2. V dvore si môžete postaviť letnú kuchyňu a nainštalovať jacuzzi na oddych a relaxáciu s čiastočným výhľadom na more. Byt má tiež 3 spálne, z ktorých jedna má vlastnú kúpeľňu, a ďalšiu samostatnú kúpeľň pre zostávajúce 2 spálne. Byt má 2 parkovacie miesta v dvore, ktoré budú prepojené chodníkom k samostatnému vchodu určenému výlučne pre tento byt, čo novým majiteľom poskytne súkromie a pokoj a oddelenie od ostatných nájomníkov tohto fenomenálneho domu. Skladová miestnosť v suteréne o rozlohe 19.85 m2 tiež patrí k tomuto bytu. Celý byt bude mať podlahové kúrenie na tepelnom čerpadle a prvú fázu klimatizácií. Stavebné materiály budú výnimočnej kvality, čo je charakteristické pre tohto uznávaného investora a jeho už dokončené projekty. Podlahy v byte budú pokryté kvalitným parketovým drevom, okrem podláh v kúpeľniach a kuchyni, kde budú inštalované špičkové keramické obklady. Plánované dokončenie výstavby je cielené na 4. mesiac 2024. Zriedkavá a vynikajúca lokalita v novom sídlisku s krásnou atmosférou a obsahom a pohodlím, ktoré táto nehnuteľnosť ponúka, je ideálnou investíciou pre každého.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 104 €/m²
Medián podobných ponúk 3 877 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +5,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 62.

Cena za m² je vyššia než pri 62 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 663 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
435 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
106 m²
Veľkosť pozemku
100 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Výhľad na more
Áno
ID inzerátu
131640

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 106 m² · Veľkosť pozemku: 100 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje