Apartmán Poreč

Na prodej · Poreč · Istarska

4 Pokoje 106 m² Plocha 2 Koupelny
Nabídková cena 435 000 € 4 104 €/m²

Popis nemovitosti

Komfortní apartmán nedaleko udržovaných pláží s velkým dvorem
Istria, Porec Tento vynikající byt s zahradou v přízemí o celkové ploše 106.57 m2 je na prodej v žádané lokalitě poblíž centra Poreč a krásných pláží. Byt se skládá z vstupní haly se šatní skříní, která nás vede do prostorného obývacího pokoje, kde je obývací část a kuchyně s otevřenou jídelní částí. Po celém obytném prostoru byly instalovány skleněné stěny, které umožňují velký přísun světla. Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu a krásně upravený dvorek o celkové ploše 100.85 m2. V dvoře si můžete postavit letní kuchyni a instalovat jacuzzi pro odpočinek a relaxaci s částečným výhledem na moře. Byt má také 3 ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a další samostatnou koupelnu pro zbývající 2 ložnice. Byt disponuje 2 parkovacími místy v dvoře, která budou propojena cestou k samostatnému vchodu určenému výhradně pro tento byt, což novým majitelům zajistí soukromí a klid a oddělení od ostatních nájemníků tohoto fenomenálního domu. Skladová místnost v suterénu o rozloze 19.85 m2 také patří k tomuto bytu. Celý byt bude mít podlahové vytápění na tepelném čerpadle a první fázi klimatizace. Stavební materiály budou výjimečné kvality, což je charakteristické pro tohoto respektovaného investora a jeho již dokončené projekty. Podlahy v bytě budou pokryty vysoce kvalitním parketem, s výjimkou podlah v koupelnách a kuchyni, kde bude instalována špičková keramika. Plánované dokončení výstavby je cíleno na 4th month of 2024. Vzácná a vynikající lokalita v novém sídlišti s krásnou atmosférou a pohodlím, které tato nemovitost nabízí, je ideální investicí pro každého.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká
Tato nabídka 4 104 €/m²
Medián podobných nabídek 3 877 €/m²
Rozdíl proti mediánu +5,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 62.

Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad roční daně z nemovitosti: 663 € Podle sazby obce Poreč-Parenzo pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena
435 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
106 m²
Velikost pozemku
100 m²
Pokoje
4
Koupelny
2
Výhled na moře
Ano
ID inzerátu
131640

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa
Podlahové topení

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 106 m² · Velikost pozemku: 100 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Poreč

Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.

Počet obyvatel: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje