Na prodej · Poreč · Istarska
Komfortní apartmán nedaleko udržovaných pláží s velkým dvorem
Istria, Porec
Tento vynikající byt s zahradou v přízemí o celkové ploše 106.57 m2 je na prodej v žádané lokalitě poblíž centra Poreč a krásných pláží.
Byt se skládá z vstupní haly se šatní skříní, která nás vede do prostorného obývacího pokoje, kde je obývací část a kuchyně s otevřenou jídelní částí.
Po celém obytném prostoru byly instalovány skleněné stěny, které umožňují velký přísun světla.
Z obývacího pokoje je přístup na krytou terasu a krásně upravený dvorek o celkové ploše 100.85 m2.
V dvoře si můžete postavit letní kuchyni a instalovat jacuzzi pro odpočinek a relaxaci s částečným výhledem na moře.
Byt má také 3 ložnice, z nichž jedna má vlastní koupelnu, a další samostatnou koupelnu pro zbývající 2 ložnice.
Byt disponuje 2 parkovacími místy v dvoře, která budou propojena cestou k samostatnému vchodu určenému výhradně pro tento byt, což novým majitelům zajistí soukromí a klid a oddělení od ostatních nájemníků tohoto fenomenálního domu.
Skladová místnost v suterénu o rozloze 19.85 m2 také patří k tomuto bytu.
Celý byt bude mít podlahové vytápění na tepelném čerpadle a první fázi klimatizace.
Stavební materiály budou výjimečné kvality, což je charakteristické pro tohoto respektovaného investora a jeho již dokončené projekty.
Podlahy v bytě budou pokryty vysoce kvalitním parketem, s výjimkou podlah v koupelnách a kuchyni, kde bude instalována špičková keramika.
Plánované dokončení výstavby je cíleno na 4th month of 2024.
Vzácná a vynikající lokalita v novém sídlišti s krásnou atmosférou a pohodlím, které tato nemovitost nabízí, je ideální investicí pro každého.
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 62 % srovnatelných nabídek.
POREČ
398 625 € · 106 m²
3 761 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
435 000 € · 106 m²
4 104 €/m²
Podobnost 100 %
POREČ
244 000 € · 104 m²
2 346 €/m²
Podobnost 98 %
POREČ
495 000 € · 110 m²
4 500 €/m²
Podobnost 97 %
POREČ
369 000 € · 110 m²
3 355 €/m²
Podobnost 96 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 94 %
POREČ
455 000 € · 100 m²
4 550 €/m²
Podobnost 94 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 435 000 € · Cena za m²: 4 104 €/m²
Obytná plocha: 106 m² · Velikost pozemku: 100 m²
Pokoje: 4 · Koupelny: 2
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ukázat na mapě
Poreč je chorvatské město na západním pobřeží Istrie, 68 km západně od Rijeky a 50 km jižně od Terstu. V roce 2021 v městské oblasti Poreč žilo 16 607 obyvatel, v samotném městě 8 841 obyvatel. Zdejší Eufráziova bazilika je od roku 1997 zapsána v seznamu světového dědictví UNESCO. Město je staré téměř 2000 let a rozkládá se okolo přístavu a severovýchodně od ostrova Sveti Nikola.
Počet obyvatel: 7 585
Zdroj: Wikipedia