Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

4 Zimmer 106 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 435 000 € 4 104 €/m²

Objektbeschreibung

Komfortable Wohnung unweit gepflegter Strände mit großem Garten
Istrien, Poreč
In einer sehr begehrten Lage in der Nähe des Stadtzentrums von Poreč und der schönen Strände wird diese ausgezeichnete Wohnung mit einem Garten im Erdgeschoss mit einer Gesamtfläche von 106,57m2 verkauft.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle mit Garderobe, die uns in ein geräumiges Wohnzimmer führt, wo sich ein Wohnzimmer und eine Küche mit offenem Essbereich befinden.
Im gesamten Wohnzimmer sind Glaswände installiert, die einen großen Lichtstrom ermöglichen.
Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine überdachte Terrasse und einen wunderschön angelegten Garten mit einer Gesamtfläche von 100,85m2.
Im Hof kann eine Sommerküche gemacht und ein Jacuzzi zum Genießen und Entspannen mit einem teilweisen Blick auf das Meer eingerichtet werden.
In der Wohnung befinden sich noch 3 Schlafzimmer, von denen eines über ein eigenes Badezimmer und ein weiteres zusätzliches Badezimmer für die restlichen 2 Schlafzimmer verfügt.
Die Wohnung verfügt über 2 Parkplätze im Hof, die durch einen Weg zum separaten Eingang verbunden werden, der nur diese Wohnung nutzen wird, um den neuen Eigentümern Privatsphäre und Ruhe zu geben und sich von anderen Bewohnern dieses phänomenalen Gebäudes zu trennen.
Die Speisekammer im Keller von 19,85 m2 gehört ebenfalls zu dieser Wohnung.
In der gesamten Wohnung wird eine Fußbodenheizung an der Wärmepumpe und die erste Stufe für Klimaanlagen installiert.
Die Materialien für den Bau werden von außergewöhnlicher Qualität sein, was für diesen geschätzten Investor und seine bereits durchgeführten Projekte bekannt ist.
Die Böden in der Wohnung werden mit hochwertigen Parkettböden ausgekleidet, mit Ausnahme der Böden in den Badezimmern und in der Küche, wo hochwertige Keramik verlegt wird.
Die geplante Fertigstellung ist für vier geplant.
Monat 2024.
Eine seltene und ausgezeichnete Lage in der neuen Siedlung mit einem wunderschönen Ambiente und dem Komfort, den diese Immobilie bietet, ist eine ideale Investition für alle.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 104 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 877 €/m²
Abweichung vom Median +5,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 62.

Der Preis pro m² liegt über dem von 62 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 663 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
435 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
106 m²
Grundstück
100 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Meerblick
Ja
Anzeigen-ID
131640

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 435 000 € · Preis pro m²: 4 104 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 106 m² · Grundstück: 100 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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