Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

4 Chambres 106 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 435 000 € 4 104 €/m²

Description du bien

Appartement confortable non loin des plages bien entretenues avec une grande cour
Istrie, Poreč Cet excellent appartement avec jardin au rez-de-chaussée d’une surface totale de 106,57 m2 est à vendre dans un emplacement très recherché, près du centre de Poreč et des belles plages. L’appartement se compose d’un hall d’entrée avec un placard qui mène à un spacieux salon où se trouvent le séjour et une cuisine avec un coin repas ouvert. Des parois vitrées ont été installées dans tout l’espace de vie, permettant un important apport de lumière. Depuis le salon, il y a une terrasse couverte et un jardin magnifiquement aménagé d’une surface totale de 100,85 m2. Dans le jardin, vous pouvez construire une cuisine d’été et installer un jacuzzi pour le plaisir et la détente avec une vue partielle sur la mer. L’appartement comprend également 3 chambres, dont une avec sa propre salle de bains, et une salle de bains supplémentaire pour les 2 autres chambres. L’appartement dispose de 2 places de parking dans le jardin, qui seront reliées par un chemin à une entrée séparée réservée uniquement à cet appartement, offrant aux nouveaux propriétaires intimité, tranquillité et séparation des autres locataires de cet immeuble phénoménal. Une remise au sous-sol de 19,85 m2 fait également partie de cet appartement. L’ensemble de l’appartement sera équipé d’un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur et d’une première phase de climatisation. Les matériaux de construction seront d’une qualité exceptionnelle, comme le sait cet investisseur respecté et ses projets déjà réalisés. Les sols de l’appartement seront recouverts d’un parquet de haute qualité, à l’exception des sols des salles de bains et de la cuisine, où seront installées des céramiques de première qualité. L’achèvement prévu des travaux est ciblé pour le 4ᵉ mois de 2024. Un emplacement rare et excellent dans un nouveau lotissement avec une belle ambiance et le confort offert par cette propriété constituent un investissement idéal pour tous.

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 104 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 877 €/m²
Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 62.

Le prix au m² est supérieur à celui de 62 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 232 €/m²–4 538 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 663 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
435 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
106 m²
Superficie du terrain
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Vue sur la mer
Oui
ID de l’annonce
131640

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 435 000 € · Prix au m²: 4 104 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 106 m² · Superficie du terrain: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

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