Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

2 Izby 43 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 375 000 € 8 721 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad – Apartmán so súkromnou záhradou, výhľadom na more a vírivkou
Byt s vlastnou záhradou a výhľadom na more NovigradNa predaj je elegantne zariadené byt v Novigrad, ktorý sa nachádza v blízkosti mora, v jednej z najvyhľadávanejších a pokojných rezidenčných štvrtiach mesta.
Lokalita poskytuje úplné súkromie, pokoj a vynikajúcu stredomorskú atmosféru, pričom ponúka rýchly prístup ku všetkým občianskym vybavenosti. Byt sa nachádza na prízemí menšieho obytného domu s celkom štyrmi obytnými jednotkami, čo zaručuje pokojné prostredie a exkluzivitu.
Celková vnútorná plocha bytu je 43 m2, a pridaná hodnota sa skladá z priestranných vonkajších a pomocných oblastí:- súkromná záhrada 39 m2- súkromné parkovacie miesto 34 m2- úložného priestoru 12.18 m2A špeciálna výhoda tejto nehnuteľnosti je výhľad na more a skutočnosť, že byt sa nachádza len pár krokov od pobrežia, v dobre udržiavanej a pokojnej zóne mesta bez hluku.
V cene sú zahrnuté všetky kľúčové prvky vybavenia a nábytku: - kvalitná kuchyňa s kompletnou bielou technikou - jedáleň a obývacia izba s dekoratívnym osvetlením - spálňa so vstavanými skriňami - kompletné vybavenie domácnosti (posteľná bielizeň, kuchynský riad a ďalšie) - záhradný nábytok na terasu a vstavaný markíza - trávnik s automatickým zavlažovaním - hydromasážny výhľad na more
Je ideálny ako byt pre bývanie, nehnuteľnosti na dovolenku, ale aj ako bezpečnú investíciu do turistického prenájmu, vzhľadom na umiestnenie a úroveň vybavenia. Ak hľadáte nehnuteľnosť, ktorá ponúka viac ako námestie pokoj, súkromie a skúsenosti Stredomoria, tento byt v Novigrade si zaslúži vašu pozornosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 8 721 €/m²
Medián podobných ponúk 4 681 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +86,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 407 €/m²–5 041 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 215 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
375 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
43 m²
Veľkosť pozemku
36 m²
Izby
2
Kúpeľne
1
ID inzerátu
321932

Čo AI našla v popise

Zariadené
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 8 721 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 43 m² · Veľkosť pozemku: 36 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje