Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

2 Zimmer 43 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 375 000 € 8 721 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad – Ferienwohnung mit privatem Garten, Meerblick und Whirlpool
Wohnung mit eigenem Garten und Meerblick NovigradEs ist eine elegant eingerichtete Wohnung zum Verkauf in Novigrad, in der Nähe des Meeres, in einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnzonen der Stadt.
Die Lage sorgt für absolute Privatsphäre, Ruhe und erstklassige mediterrane Atmosphäre und bietet gleichzeitig eine schnelle Verfügbarkeit aller Annehmlichkeiten.Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit insgesamt vier Wohneinheiten, was eine ruhige Umgebung und Exklusivität garantiert.
Die gesamte Innenfläche der Wohnung beträgt 43 m2 und der zusätzliche Wert besteht aus geräumigen Außen- und Nebenräumen:- privater Garten von 39 m2 - privater Parkplatz von 34 m2 - Abstellraum von 12,18 m2Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist der Meerblick und die Tatsache, dass sich die Wohnung nur wenige Schritte von der Küste entfernt befindet, in einer eingerichteten und ruhigen Zone ohne Stadtlärm.Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.
Im Preis inbegriffen sind alle wichtigen Elemente der Ausstattung und Möbel:- hochwertige Küche mit kompletter weißer Technik- Esszimmer und Wohnzimmer mit dekorativer Beleuchtung- Schlafzimmer mit Einbauschränken- komplette Haushaltsgeräte (Bettwäsche, Geschirr und andere)- Gartenmöbel für die Terrasse und Einbauten- ausgestatteter Rasen mit automatischer Bewässerung- Gartenmöbel
Es ist ideal als Wohn-, Ferienimmobilie, aber auch als sichere Investition für touristische Vermietungen, angesichts der Lage und des Ausstattungsniveaus.Wenn Sie nach einer Immobilie suchen, die mehr als ein Quadrat bietet Ruhe, Privatsphäre und das Erlebnis des Mittelmeers, verdient diese Wohnung in Novigrad Ihre Aufmerksamkeit.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 8 721 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 681 €/m²
Abweichung vom Median +86,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 407 €/m²–5 041 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 215 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
375 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
43 m²
Grundstück
36 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
321932

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Möbliert
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 375 000 € · Preis pro m²: 8 721 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 43 m² · Grundstück: 36 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

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