Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

2 Chambres 43 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 8 721 €/m²

Description du bien

Istrie, Novigrad – Appartement avec jardin privé, vue mer et jacuzzi
Appartement avec jardin privé et vue sur la mer NovigradÀ vendre, un appartement élégamment décoré à Novigrad, situé près de la mer, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et paisibles de la ville. L'emplacement offre une intimité totale, la paix et une atmosphère méditerranéenne supérieure, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités.L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant quatre unités résidentielles au total, ce qui garantit un environnement paisible et exclusif. La surface intérieure totale de l'appartement est de 43 m2, et la valeur ajoutée comprend des espaces extérieurs et auxiliaires spacieux :- jardin privé de 39 m2- place de parking privée de 34 m2- espace de stockage de 12.18 m2Un avantage particulier de ce bien est la vue sur la mer et le fait que l'appartement se trouve à quelques pas seulement de la côte, dans une zone bien entretenue et calme, sans bruit de la ville. Le prix comprend tous les éléments clés d'équipement et de mobilier :- cuisine de qualité avec toute la technique blanche- salle à manger et salon avec éclairage décoratif- chambre avec placards intégrés- équipement ménager complet (literie, vaisselle et plus)- mobilier de jardin pour la terrasse et auvent intégré- pelouse avec irrigation automatique- vue sur la mer avec hydro-massage Il est idéal comme appartement d'habitation, bien immobilier de vacances, mais aussi comme investissement sûr pour la location touristique, compte tenu de l'emplacement et du niveau d'équipement.Si vous recherchez une propriété qui offre plus qu'un simple mètre carré, la paix, l'intimité et l'expérience méditerranéenne, cet appartement à Novigrad mérite votre attention.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 8 721 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 681 €/m²
Écart par rapport à la médiane +86,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 407 €/m²–5 041 €/m² Comparé à 44 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
43 m²
Superficie du terrain
36 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
ID de l’annonce
321932

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 8 721 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 36 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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