Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Istrie, Novigrad – Appartement avec jardin privé, vue mer et jacuzzi
Appartement avec jardin privé et vue sur la mer NovigradÀ vendre, un appartement élégamment décoré à Novigrad, situé près de la mer, dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés et paisibles de la ville.
L'emplacement offre une intimité totale, la paix et une atmosphère méditerranéenne supérieure, tout en permettant un accès rapide à toutes les commodités.L'appartement se trouve au rez-de-chaussée d'un petit immeuble résidentiel comprenant quatre unités résidentielles au total, ce qui garantit un environnement paisible et exclusif.
La surface intérieure totale de l'appartement est de 43 m2, et la valeur ajoutée comprend des espaces extérieurs et auxiliaires spacieux :- jardin privé de 39 m2- place de parking privée de 34 m2- espace de stockage de 12.18 m2Un avantage particulier de ce bien est la vue sur la mer et le fait que l'appartement se trouve à quelques pas seulement de la côte, dans une zone bien entretenue et calme, sans bruit de la ville.
Le prix comprend tous les éléments clés d'équipement et de mobilier :- cuisine de qualité avec toute la technique blanche- salle à manger et salon avec éclairage décoratif- chambre avec placards intégrés- équipement ménager complet (literie, vaisselle et plus)- mobilier de jardin pour la terrasse et auvent intégré- pelouse avec irrigation automatique- vue sur la mer avec hydro-massage
Il est idéal comme appartement d'habitation, bien immobilier de vacances, mais aussi comme investissement sûr pour la location touristique, compte tenu de l'emplacement et du niveau d'équipement.Si vous recherchez une propriété qui offre plus qu'un simple mètre carré, la paix, l'intimité et l'expérience méditerranéenne, cet appartement à Novigrad mérite votre attention.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 375 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- 36 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 321932
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Meublé
- Jardin
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 375 000 € · Prix au m²: 8 721 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 43 m² · Superficie du terrain: 36 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
