Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Plne vybavený apartmán na 1. poschodí v meste Novigrad
Plne vybavený byt na predaj v obytnom dome s 8 bytmi, nachádzajúci sa len 1000 m od centra Novigradu a jeho úchvatných pláží. Byt má vlastný vstup, oddelený od ostatných jednotiek v budove. Čistá plocha 82,79 m2 pozostáva z vstupnej haly, dvoch spální (jedna z nich má výstup na terasu), kúpeľne, priestrannej obývacej izby a modernej kuchyne. Okrem elektrických roliet, podlahového kúrenia a klimatizácie vo všetkých miestnostiach majú obývačka a kuchyňa veľké sklenené okná, ktoré sa otvárajú na veľkú krytú terasu s výhľadom na more. Jednou z najväčších výhod tohto krásneho bytu je špičkové vybavenie, a všetko je zahrnuté v cene. Byt je vynikajúcou investíciou do turizmu alebo pre osobné bývanie vďaka ideálnej polohe v tesnej blízkosti všetkých potrebných služieb.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 402 €/m²

Medián podobných ponúk 4 182 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +5,3 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 67.

Cena za m² je vyššia než pri 67 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 894 €/m²–4 773 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 395 000 € · 82 m² 4 817 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 499 000 € · 82 m² 6 085 €/m² Podobnosť 100 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 345 000 € · 81 m² 4 259 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 335 000 € · 81 m² 4 136 €/m² Podobnosť 99 % Novigrad 279 000 € · 80 m² 3 488 €/m² Podobnosť 97 % Novigrad 270 000 € · 86 m² 3 140 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 410 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

361 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

82 m²

Kúpeľne

1

ID inzerátu

245004

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 361 000 € · Cena za m²: 4 402 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 82 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia