Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad, byt v novostavbe
Len niekoľko minút chôdze od centra Novigradu sa nachádza tento výnimočný byt v novom objekte! Byt sa nachádza v prízemí moderného budovy, ktorá je ešte vo výstavbe. Celková plocha bytu je 63.97 m2. Byt má tiež záhradu o rozlohe 61 m2 a jedno parkovacie miesto. Skladá sa z otvoreného obývacieho priestoru s kuchyňou a jedálňou, dvoch spální, kúpeľne, chodby a terasy. Vykurovanie je zabezpečené elektrickým podlahovým vykurovaním celého bytu a chladenie prostredníctvom 3 vnútorných jednotiek klimatizácie. Byt je postavený z vysokej kvality a predáva sa v stave „kľúč v ruke“, čo zahŕňa všetko okrem nábytku. Vzhľadom na výnimočnú polohu a dispozíciu je tento byt skvelou príležitosťou ako investícia do turistiky alebo celoročného bývania. V blízkosti je centrum mesta, trhy, obchody, krásne pláže, rôzne renomované reštaurácie, známe kaviarne, dlhé promenády, cyklistické trasy a mnoho ďalších zariadení dôležitých pre príjemný pobyt/život v Novigrade. Pozývame vás, aby ste si tento cenný byt pozreli.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 829 €/m²

Medián podobných ponúk 4 136 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -7,4 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 21.

Cena za m² je vyššia než pri 21 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 893 €/m²–4 286 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnosť 99 % NOVIGRAD 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnosť 97 % NOVIGRAD 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnosť 96 % NOVIGRAD 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 380 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

291 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

76 m²

Veľkosť pozemku

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

235220

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 291 000 € · Cena za m²: 3 829 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 76 m² · Veľkosť pozemku: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia