Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Istrie, Novigrad, byt v novostavbě
Jen pár minut chůze od centra města Novigrad je tento výjimečný byt v nové budově!
Byt se nachází v přízemí moderní budovy ve výstavbě.
Celková plocha bytu je 63.97 m2.
V bytě je také zahrada 61 m2, a jedno parkovací místo.
Skládá se z obývacího pokoje s kuchyňským koutem a jídelnou, dvou ložnic, koupelny, chodby a terasy.
Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým vytápěním celého bytu a chlazením přes vnitřní jednotky klimatizace 3.
Byt je vysoce kvalitní konstrukce a prodává se ve fázi na klíč, která zahrnuje vše kromě nábytku.
Vzhledem ke své výjimečné poloze a dispozici je tento byt skvělou příležitostí jako investice do cestovního ruchu nebo celoročního bydlení.
Nedaleko se nachází centrum města, trhy, obchody, krásné pláže, různé vyhlášené restaurace, slavné kavárny, dlouhé promenády, cyklostezky a mnoho dalších zařízení důležitých pro příjemný pobyt / život v Novigradu.
Zveme vás, abyste se podívali na tento cenný byt.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 829 €/m²

Medián podobných nabídek 4 136 €/m²

Rozdíl proti mediánu -7,4 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 21.

Cena za m² je vyšší než u 21 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 893 €/m²–4 286 €/m² Porovnáno s 42 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 260 000 € · 75 m² 3 467 €/m² Podobnost 99 % NOVIGRAD 320 000 € · 77 m² 4 156 €/m² Podobnost 99 % NOVIGRAD 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 97 % NOVIGRAD 330 000 € · 78 m² 4 231 €/m² Podobnost 97 % NOVIGRAD 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 97 % NOVIGRAD 320 000 € · 78 m² 4 103 €/m² Podobnost 97 % NOVIGRAD 260 000 € · 73 m² 3 562 €/m² Podobnost 96 % NOVIGRAD 380 000 € · 76 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 380 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

291 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

76 m²

Velikost pozemku

61 m²

Pokoje

3

Koupelny

1

ID inzerátu

235220

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zahrada

✓

Parkovací místa

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 291 000 € · Cena za m²: 3 829 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 76 m² · Velikost pozemku: 61 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 42 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia