Apartmán Novigrad

Na predaj · Novigrad · Istarska

4 Izby 112 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 450 000 € 4 018 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, Novigrad - apartmán s panoramatickým výhľadom vo výbornej lokalite, 300 m od mora
ISTRIJA, NOVIGRAD - Apartmán s panoramatickým výhľadom na skvelej lokalite Na západnom pobreží Istrie leží mesto Novigrad, pôvabné mesto, ktoré vyrástlo z rybárskej dediny na turistickú destináciu, pričom si zachovalo svoj šarm. Charakterizuje ho prírodná krása a bohatstvo kultúrneho, ale aj prírodného dedičstva. Novigradska riviéra sa rozprestiera od Dajly po ústie rieky Mirna a vyznačuje sa zúbkovaným, nízkym a prístupným pobrežím, skalnatými a kamienkovými plážami. Pôvabné ulice, farebné budovy a farebné slnečníky v starom meste vás určite očaria. V okolí sa nachádza množstvo cyklistických trás, vinárskych ciest a olivových ciest. Novigrad má výbornú polohu, z ktorej je možné plánovať výlety a objavovať mestá a dediny na pobreží aj vnútri. V Novigrade, blízko pláží a centra mesta, je na predaj kompletne vybavený apartmán o rozlohe 112m2. Apartmán sa nachádza v obytnom dome na prvom poschodí a skladá sa z: vstupnej haly, kúpeľne, hosťovskej toalety, 3 spální a kuchyne s jedálňou a obývacou izbou. Dve spálne a obývacia izba majú prístup na terasu o rozlohe 13m2 s nádherným výhľadom na more. Vykurovanie v apartmáne je riešené klimatizáciou a peletným krbom. Apartmán má tiež záhradu (22,65m2), jedno parkovacie miesto a garáž o rozlohe 24,50m2. Vlastníctvo 1/1. Vzdialenosť k moru je iba 300 m, teda menej ako 5 minút chôdze vás zavedie na krásne pláže a krištáľovo čisté more. Určite pekná nehnuteľnosť pre luxusný rodinný život, ale aj vhodná ako investícia v podobe turizmu. UNIKÁTNA NEHNUTEĽNOSŤ V KAŽDOM ROZMESTE V HODNOTE NA SKVELÉJ LOKÁLITE!!! Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 4 018 €/m²
Medián podobných ponúk 4 929 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -18,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 8.

Cena za m² je vyššia než pri 8 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 268 €/m²–5 167 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 560 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
450 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Novigrad
Okres
Novigrad
Župa
Istarska
PSČ
23312
Obytná plocha
112 m²
Veľkosť pozemku
22 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Garáž
1
ID inzerátu
182325

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Garáž
Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 450 000 € · Cena za m²: 4 018 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 112 m² · Veľkosť pozemku: 22 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Novigrad, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje