Appartamento Novigrad

In vendita · Novigrad · Istarska

4 Camere 112 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 450 000 € 4 018 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, Cittanova - appartamento con vista panoramica in una posizione eccellente, a 300 metri dal mare
ISTRA, NOVIGRAD - Appartamento con vista panoramica in posizione eccellente Sulla costa occidentale dell'Istria si trova la città di Novigrad, un incantevole borgo che è passato da un villaggio di pescatori a una destinazione turistica, senza però perdere il suo fascino. Lo caratterizzano le bellezze naturali e la ricchezza del patrimonio culturale, ma anche quello naturale. La riviera di Novigrad si estende da Dajla alla foce del fiume Mirna, ed è caratterizzata da una costa frastagliata, bassa e accessibile, con spiagge di pietra e ciottoli. Le pittoresche vie, gli edifici colorati e gli ombrelli variopinti nel centro storico vi incanteranno sicuramente. Nelle vicinanze si trovano numerosi percorsi ciclabili, strade del vino e strade dell'olio d'oliva. Novigrad è situata in una posizione eccellente da cui è possibile organizzare escursioni di un giorno e esplorare le città e i villaggi della costa e dell'entroterra. A Novigrad, vicino a spiagge attrezzate e al centro della città, è in vendita un appartamento completamente arredato di superficie totale 112m2. L'appartamento si trova in un edificio residenziale al primo piano e comprende: ingresso, bagno, WC di servizio, 3 camere da letto e cucina con zona pranzo e soggiorno. Due camere da letto e il soggiorno hanno accesso a una terrazza di 13m2 da cui si gode una splendida vista sul mare. Il riscaldamento dell'appartamento è garantito da aria condizionata e stufa a pellet. All'appartamento di proprietà appartengono anche un giardino ( 22,65m2 ), un posto auto e un garage di 24,50m2. Proprietà 1/1. La distanza dal mare è di soli 300m, ovvero meno di 5 minuti a piedi vi condurrà alle splendide spiagge e al mare cristallino. Sicuramente una bella proprietà per una vita familiare di lusso, ma anche adatta come investimento nel settore turistico. IMMOBILE UNICO, ASSOLUTAMENTE MERITEVOLE DI ATTENZIONE IN POSIZIONE ECCELLENTE!!! Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Servizio: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

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Affidabilità: Alta
Questo annuncio 4 018 €/m²
Mediana di annunci simili 4 929 €/m²
Differenza dalla mediana -18,5 %

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Posizione del prezzo 8.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 268 €/m²–5 167 €/m² Confrontato con 48 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 560 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
450 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Novigrad
Distretto
Novigrad
Regione
Istarska
CAP
23312
Superficie abitabile
112 m²
Dimensione del terreno
22 m²
Camere
4
Bagni
2
Garage
1
ID annuncio
182325

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata
Garage
Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 450 000 € · Prezzo al m²: 4 018 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 112 m² · Dimensione del terreno: 22 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 48 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Novigrad, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia

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