Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Istarska

4 Zimmer 112 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 450 000 € 4 018 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, Novigrad - Apartment mit Panoramablick in ausgezeichneter Lage, 300 m vom Meer entfernt
ISTRIEN, NOVIGRAD - Wohnung mit Panoramablick in ausgezeichneter Lage
An der Westküste Istriens liegt die Stadt Novigrad, ein bezauberndes Städtchen, das aus einem Fischerdorf zu einer touristischen Destination herangewachsen ist, ohne seinen Charme zu verlieren.
Es ist von natürlicher Schönheit und dem Reichtum des kulturellen, aber auch natürlichen Erbes geprägt.
Die Riviera von Novigrad erstreckt sich von Dajla bis zur Mündung des Flusses Mirna und zeichnet sich durch eine gegliederte, niedrige und zugängliche Küste mit felsigen und kiesigen Stränden aus.
Nette Gassen, bunte Gebäude und bunte Regenschirme in der Altstadt werden Sie sicherlich verzaubern.
In der Umgebung befinden sich zahlreiche Radwege, Weinstraßen und Olivenölstraßen.
Novigrad befindet sich in einer ausgezeichneten Lage, von wo aus es möglich ist, Tagesausflüge zu planen und Städte und Dörfer an der Küste und im Landesinneren zu erkunden.
In Novigrad in der Nähe der Strände und des Stadtzentrums wird eine komplett ausgestattete Wohnung von insgesamt 112m2 verkauft.
Die Wohnung befindet sich in einem Wohnhaus im ersten Stock und besteht aus: Eingangshalle, Bad, Gäste-WC, 3 Schlafzimmer und Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer.
Zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer haben Zugang zu einer 13m2 großen Terrasse mit herrlichem Meerblick.
Die Heizung in der Wohnung wird durch Klimaanlage und Pelletofen gelöst.
Die Wohnung besitzt auch einen Garten (22,65m2) einen Parkplatz und eine Garage von 24,50m2.
Eigentum 1/1.
Die Entfernung zum Meer beträgt nur 300 m, bzw. weniger als 5 Gehminuten führen Sie zu wunderschönen Stränden und kristallklarem Meer.
Sicherlich eine schöne Immobilie für ein luxuriöses Familienleben, aber auch als Investition in den Tourismus geeignet.
EINE EINZIGARTIGE IMMOBILIE, DIE JEDERZEIT IN EINEM AUSGEZEICHNETEN STANDORT ACHTEN MÜSSEN!!!
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 018 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 929 €/m²
Abweichung vom Median -18,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 8.

Der Preis pro m² liegt über dem von 8 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 268 €/m²–5 167 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 560 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
450 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Novigrad
Bezirk
Novigrad
Gespanschaft
Istarska
PLZ
23312
Wohnfläche
112 m²
Grundstück
22 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Garage
1
Anzeigen-ID
182325

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 4 018 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m² · Grundstück: 22 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Novigrad, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Novigrad (Istrien)

Novigrad [ˈnɔʋiɡraːd] (kroatisch) oder Cittanova ist eine Stadt in der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Sie ruht auf den Resten einer aus antiker Zeit stammenden Siedlung Civitas Nova bzw. Emonia und war von 381 bis 1831 Sitz eines Bistums.

Einwohnerzahl: 2 586

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache