Apartmán Novigrad

Popis nehnuteľnosti

Byt na prízemí + stavebný pozemok - Novigrad
Byt na predaj v tichej lokalite neďaleko Novigradu. Byt sa nachádza na prízemí bytového domu a má 56 m2. Byt pozostáva zo vstupnej chodby, kúpeľne, komory, 3 spální, kuchyne s jedálňou, obývačky a loggie. Byt je možné využiť na bývanie alebo turistické účely. Oproti bytu sa nachádza stavebný pozemok 450 m2 na ktorom je možné postaviť rodinný dom alebo vilu s bazénom. Pri pozemku sa nachádza všetka potrebná infraštruktúra. Vzdialenosť od mora a krásne zdobenej pláže je 500 m, a Novigrad je 5 km ďaleko. Byt a pozemok sa predávajú výlučne spolu (nie je možnosť kúpy jednotlivo).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 6 768 €/m²

Medián podobných ponúk 4 417 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +53,2 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 846 €/m²–4 981 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novigrad 270 000 € · 55 m² 4 909 €/m² Podobnosť 98 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnosť 96 % Novigrad 350 000 € · 56 m² 6 250 €/m² Podobnosť 95 % Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 186 000 € · 55 m² 3 382 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnosť 93 % Novigrad 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 91 % Novigrad 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 280 € Podľa sadzby obce Novigrad pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

379 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

56 m²

Veľkosť pozemku

450 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

Blízko mora

Áno

ID inzerátu

104617

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 6 768 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 56 m² · Veľkosť pozemku: 450 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Blízko mora: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novigrad (Istrijská župa)

Novigrad je mesto v Chorvátsku na polostrove Istria. V roku 2001 tu žilo 4 002 obyvateľov, z toho bolo takmer 70 % Chorvátov, 13 % Talianov, 3 % Albáncov, 3 % Srbov, 0,15 % Slovákov a približne 11 % obyvateľov inej, resp. nezistenej národnosti.

Počet obyvateľov: 2 586

Zdroj: Wikipedia