Apartmán Novigrad

Popis nemovitosti

Byt v přízemí + stavební pozemek - Novigrad
Prodej bytu v klidné lokalitě nedaleko Novigradu. Byt se nachází v přízemí domu a má 56 m2. Byt se skládá ze vstupní chodby, koupelny, komory, 3 ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a lodžie. Byt lze využít k bydlení nebo k turistickým účelům. Naproti bytu je stavební pozemek 450 m2 na kterém je možné postavit rodinný dům nebo vilu s bazénem. Veškerá potřebná infrastruktura se nachází u pozemku. Vzdálenost od moře a krásně zdobené pláže je 500 m a Novigrad je 5 km daleko. Byt a pozemek se prodávají výhradně společně (není možnost koupě jednotlivě).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 6 768 €/m²

Medián podobných nabídek 4 417 €/m²

Rozdíl proti mediánu +53,2 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 100.

Cena za m² je vyšší než u 100 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 846 €/m²–4 981 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Novigrad 270 000 € · 55 m² 4 909 €/m² Podobnost 98 % Novigrad 229 000 € · 58 m² 3 948 €/m² Podobnost 96 % Novigrad 350 000 € · 56 m² 6 250 €/m² Podobnost 95 % Novigrad 178 000 € · 55 m² 3 236 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 186 000 € · 55 m² 3 382 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 259 000 € · 52 m² 4 981 €/m² Podobnost 93 % Novigrad 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 91 % Novigrad 260 000 € · 61 m² 4 262 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Novigrad): 3 126 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 280 € Podle sazby obce Novigrad pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

379 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Novigrad

Okres

Novigrad

Župa

Istarska

PSČ

23312

Obytná plocha

56 m²

Velikost pozemku

450 m²

Pokoje

4

Koupelny

1

Blízko moře

Ano

ID inzerátu

104617

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 379 000 € · Cena za m²: 6 768 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 56 m² · Velikost pozemku: 450 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 4 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Blízko moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Novigrad — medián 3 126 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Novigrad

Novigrad je město v západní části Chorvatska. Žije v něm 2 292 obyvatel, v celé připadající opčině pak 3 889 obyvatel. Město leží na západním pobřeží poloostrova Istrie severně od města Poreč a od ústí řeky Mirna. Je oblíbenou turistickou destinací návštěvníků západního pobřeží poloostrova.

Počet obyvatel: 2 586

Zdroj: Wikipedia