Appartamento Novigrad

Descrizione dell'immobile

Appartamento al piano terra + terreno edificabile - Cittanova
Un appartamento in vendita in una posizione tranquilla vicino a Cittanova. L'appartamento si trova al piano terra dell'edificio e dispone di 56 m2. L'appartamento è composto da ingresso, bagno, ripostiglio, 3 camere da letto, cucina con sala da pranzo, soggiorno e loggia. L'appartamento può essere utilizzato per scopi residenziali o turistici. Di fronte all'appartamento si trova un terreno edificabile di 450 mq sul quale è possibile costruire una villa bifamiliare o una villa con piscina. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano vicino al terreno. La distanza dal mare e dalla spiaggia splendidamente decorata è di 500 m, e Cittanova si trova a 5 km di distanza. L'appartamento e il terreno vengono venduti esclusivamente insieme (non c'è possibilità di acquistarli singolarmente).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 6 768 €/m²

Mediana di annunci simili 4 417 €/m²

Differenza dalla mediana +53,2 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 100.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 100 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 846 €/m²–4 981 €/m² Confrontato con 49 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Novigrad): 3 126 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 280 € In base all’aliquota comunale di Novigrad per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

379 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Novigrad

Distretto

Novigrad

Regione

Istarska

CAP

23312

Superficie abitabile

56 m²

Dimensione del terreno

450 m²

Camere

4

Bagni

1

Vicino al mare

Sì

ID annuncio

104617

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 379 000 € · Prezzo al m²: 6 768 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 56 m² · Dimensione del terreno: 450 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Vicino al mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Novigrad — una mediana di 3 126 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Cittanova (Croazia)

Cittanova è una città della Croazia di 3 883 abitanti situata sulla costa nord-occidentale dell'Istria, a circa 15 km dai vicini centri urbani di Parenzo, Umago e Buie e a circa 25 km dal confine con la Slovenia.

Popolazione: 2 586

Fonte: Wikipedia