Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, byt s veľkou terasou 350m od mora
Kaiser immobilien vám predstavuje zaujímavý štúdiový apartmán s galériou a veľkou terasou, rozlohy 32m2, ktorý má zavedený turistický prenájom. Nachádza sa na 2. poschode, je kompletne zariadený, vybavený, kúrenie je riešené prostredníctvom klimatizačného zariadenia a parkovisko je pred domom. Nachádza sa v pokojnej ulici, najbližšia pláž je vzdialená 400m, a všetky ostatné dôležité služby sú pár minút chôdze. Stojí za zmienku, že na budove je nainštalovaný najnovší systém solárnych panelov. Pre podrobnejšie informácie a prehliadku nás, prosím, kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 5 469 €/m²

Medián podobných ponúk 4 879 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +12,1 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 74.

Cena za m² je vyššia než pri 74 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 150 €/m²–5 490 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnosť 92 % MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Podobnosť 89 % MEDULIN 132 000 € · 31 m² 4 258 €/m² Podobnosť 86 % Medulin 143 000 € · 36 m² 3 972 €/m² Podobnosť 86 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Podobnosť 85 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 160 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

175 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

32 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Vzdialenosť od mora

400 m

Rok výstavby

2007

ID inzerátu

362869

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 5 469 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 400 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia