Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Medulin, byt s velkou terasou 350m od moře
Kaiser immobilien vám představuje zajímavý studio apartmán s galerií a velkou terasou, o ploše 32m2, který má zavedený turistický pronájem. Nachází se ve 2. patře, je kompletně zařízený, vybavený, vytápění je řešeno pomocí klimatizace a parkování je před domem. Leží v klidné ulici, nejbližší pláž je vzdálená 400m, a všechny ostatní důležité služby jsou pár minut chůze. Stojí za zmínku, že na budově je instalován nejnovější systém solárních panelů. Pro podrobnější informace a prohlídku nás prosím kontaktujte agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 5 469 €/m²

Medián podobných nabídek 4 879 €/m²

Rozdíl proti mediánu +12,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 74.

Cena za m² je vyšší než u 74 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 150 €/m²–5 490 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 176 000 € · 32 m² 5 500 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 128 900 € · 32 m² 4 028 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 156 000 € · 31 m² 5 032 €/m² Podobnost 92 % MEDULIN 132 500 € · 35 m² 3 786 €/m² Podobnost 89 % MEDULIN 132 000 € · 31 m² 4 258 €/m² Podobnost 86 % Medulin 143 000 € · 36 m² 3 972 €/m² Podobnost 86 % MEDULIN 198 000 € · 32 m² 6 188 €/m² Podobnost 85 % Medulin 141 100 € · 34 m² 4 150 €/m² Podobnost 85 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 160 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

175 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

32 m²

Pokoje

1

Koupelny

1

Vzdálenost od moře

400 m

Rok výstavby

2007

ID inzerátu

362869

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 175 000 € · Cena za m²: 5 469 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 1 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 400 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia