Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

MEDULIN, 1S+DB, 53m2, blízkosť mora!!!
Casa Bella Nekretnine z ponuky vyzdvihuje elegantný a funkčný byt v Meduline, umiestnený v prízemí modernej novostavby, celkovej ploche 53 m². Nehnuteľnosť je starostlivo navrhnutá tak, aby poskytla maximálne pohodlie a využiteľnosť priestoru. Skladá sa z jednej spálnej izby, priestranneho obývacieho pokoja prepojeného s kuchyňou a jedálňou, kúpeľne a menšej balkóna, ktorý poskytuje príjemný priestor na oddych. Byt je kompletne zariadený a kvalitne vybavený, čo umožňuje budúcemu majiteľovi nasťahovanie bez ďalších investícií. Dodatočnú hodnotu tejto nehnuteľnosti prináša zabezpečené parkovacie miesto a atraktívna lokalita – len približne desať minút ľahkej prechádzky vás delí od nádherných medulinských pláží, pričom byt sa nachádza v pokojnom prostredí v blízkosti Medulinskej Lokve. Stavebný povolenie je v procese získavania a kupujúci je oslobodený od platenia dane z prevodu nehnuteľností. Nehnuteľnosť je okamžite nastihovateľná, čo ju robí ideálnou voľbou ako pre bývanie, tak aj pre turistickú investíciu. Pre viac informácií a prehliadku nás neváhajte kontaktovať. +385994466462

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 679 €/m²

Medián podobných ponúk 4 137 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -11,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 22.

Cena za m² je vyššia než pri 22 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 713 €/m²–4 974 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnosť 95 % MEDULIN 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 243 500 € · 54 m² 4 509 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 173 000 € · 52 m² 3 327 €/m² Podobnosť 93 % MEDULIN 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnosť 91 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 265 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

195 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

53 m²

Izby

2

Spálne

1

Vzdialenosť od mora

700 m

Novostavba

Áno

ID inzerátu

361413

Čo AI našla v popise

Balkón

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 679 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 53 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Spálne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Vzdialenosť od mora: 700 m

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia