Apartma Medulin

Opis nepremičnine

MEDULIN, 1S+DP, 53m2, blizina morja!!!
Casa Bella Nekretnine iz ponudbe izpostavlja eleganten in funkcionalen stan v Medulinu, postavljen v pritličju moderne nove gradnje, skupne površine 53 m². Nekretnina je skrbno zasnovana, da zagotavlja maksimalno udobje in izkoriščenost prostora. Sestavljen je iz ene spalnice, prostornega dnevnega prostora, povezanega s kuhinjo in jedilnico, kopalnice ter manjšega balkona, ki nudi prijeten prostor za sprostitev. Stan je v celoti opremljen in kakovostno opremljen, kar omogoča prihodnjemu lastniku vselitev brez dodatnih vlaganj. Dodatno vrednost tej nepremičnini daje zagotovljeno parkirno mesto ter atraktivna lokacija – le deset minut lahkega sprehoda vas loči od čudovitih medulinskih plaž, medtem ko se stan nahaja v mirnem okolju v bližini Medulinske Lokve. Uporabna dovolilnica je v postopku pridobivanja, kupec pa je oproščen plačila davka na promet nepremičnin. Nekretnina je takoj vseljiva, kar jo naredi idealno izbiro tako za bivanje kot za turistično investicijo. Za več informacij in ogled, nas prosimo kontaktirajte. +385994466462

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 3 679 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 137 €/m²

Razlika od mediane -11,1 %

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 18.

Cena na m² je višja kot pri 18 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 785 €/m²–4 974 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 185 500 € · 53 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % Medulin 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnost 100 % Medulin 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 98 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % Medulin 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Medulin 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 93 % Medulin 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnost 91 % Medulin 193 000 € · 56 m² 3 446 €/m² Podobnost 91 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 265 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

195 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

53 m²

Sobe

2

Spalnice

1

Oddaljenost od morja

700 m

Novogradnja

Da

ID oglasa

361413

Kaj je naša AI našla v opisu

Balkon

✓

Opremljeno

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 195 000 € · Cena na m²: 3 679 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 53 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 2 · Spalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Oddaljenost od morja: 700 m

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je nekoliko pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia