Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

MEDULIN, 1S+DB, 53m2, blízkost moře!!!
Casa Bella Nekretnine z nabídky vyzdvihuje elegantní a funkční byt v Medulinu, umístěný v přízemí moderní novostavby, celkové plochy 53 m². Nemovitost je pečlivě navržena tak, aby poskytovala maximální pohodlí a využitelnost prostoru. Skládá se z jedné ložnice, prostorného obývacího pokoje spojeného s kuchyní a jídelnou, koupelny a menšího balkónu, který poskytuje příjemný prostor k odpočinku. Byt je plně zařízený a kvalitně vybavený, což umožňuje budoucímu majiteli nastěhovat se bez dalších investic. Další hodnotu této nemovitosti přidává zajištěné parkovací místo a atraktivní lokalita – pouhých deset minut lehké chůze vás dělí od nádherných medulinských pláží, zatímco byt se nachází v klidném prostředí poblíž Medulinske Lokve. Stavební povolení je v procesu získání a kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitosti. Nemovitost je okamžitě nastěhovatelná, což ji činí ideální volbou jak pro bydlení, tak pro turistickou investici. Pro více informací a prohlídku nás prosím kontaktujte. +385994466462

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 679 €/m²

Medián podobných nabídek 4 134 €/m²

Rozdíl proti mediánu -11,0 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 20.

Cena za m² je vyšší než u 20 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 729 €/m²–4 725 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Medulin 185 500 € · 53 m² 3 500 €/m² Podobnost 100 % Medulin 250 000 € · 53 m² 4 717 €/m² Podobnost 100 % Medulin 335 000 € · 54 m² 6 204 €/m² Podobnost 98 % Medulin 195 000 € · 52 m² 3 750 €/m² Podobnost 98 % Medulin 280 000 € · 56 m² 5 000 €/m² Podobnost 95 % Medulin 250 000 € · 52 m² 4 808 €/m² Podobnost 93 % Medulin 211 000 € · 51 m² 4 137 €/m² Podobnost 91 % Medulin 193 000 € · 56 m² 3 446 €/m² Podobnost 91 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 265 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

195 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

53 m²

Pokoje

2

Ložnice

1

Vzdálenost od moře

700 m

Novostavba

Ano

ID inzerátu

361413

Co AI našla v popisu

Balkon

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 3 679 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 53 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Ložnice: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

Vzdálenost od moře: 700 m

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia