Apartmán Medulin

Istria, Medulin - Luxusný apartmán na prízemí 149m2 s garážou
Medulin je očarujúce pobrežné mesto nachádzajúce sa v južnej Istrii, známe svojimi krásnymi plážami, krištáľovo čistým morom a bohatým turistickým obsahom. Riviera Medulin ponúka jedinečnú prírodnú krásu, vrátane malebnej piesočnej pláže Bijeca a mnohých zálivov ideálnych na kúpanie. S bohatou gastronomickou ponukou a rôznymi športovými aktivitami, ako je cyklistika, plachtenie, tenis, jazda na koni a potápanie, Medulin priťahuje nielen turistov, ale aj tých, ktorí hľadajú pokojné miesto na život alebo oddych. Kaiser Immobilien vám predstavuje luxusný byt v prízemí moderného nového domu s celkovou rozlohou 149.25 m2, nachádzajúci sa v menšom objekte s celkovo tromi obytnými jednotkami. Táto exkluzívna nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej a atraktívnej lokalite v Meduline, blízko mora, prírody a všetkých dôležitých služieb, čo z nej robí ideálnu voľbu pre príjemný rodinný život, ale aj ako bezpečnú investíciu do turistických prenájmov. Byt je funkčne a premyslene rozmiestnený tak, aby poskytoval maximálne pohodlie a súkromie. Vstupná hala o rozlohe 8.72 m2 vedie do všetkých izieb a priamo pri vstupe sa nachádza centrálna časť bytu – priestranný obývací priestor, kuchyňa a jedáleň v otvorenom konceptu s rozlohou 30,60 m2. Veľké posuvné sklenené steny poskytujú množstvo prirodzeného svetla a ďalej zdôrazňujú priestrannosť interiéru, čím vytvárajú dokonalé prepojenie medzi vnútorným a vonkajším priestorom. Ich výhodou je jednoduché ovládanie, maximálne otvorenie bez zaberania ďalšieho priestoru a vynikajúca tepelná a zvuková izolácia vďaka PVC stolárstvu s trojvrstvovým sklom. Obývacia časť má priamy prístup na krytú terasu o rozlohe 35.85 m2, ideálnu na oddych a spoločenské stretnutia počas teplejších mesiacov, a terasa je vybavená elektrickou inštaláciou, ktorá umožňuje ďalšie vybavenie ako vonkajšiu kuchyňu alebo ambientné osvetlenie. Byt má tri priestranné spálne, z ktorých dve majú rozlohu 16.55 m2, zatiaľ čo tretia je 10.72 m2. Každá izba má vlastnú kúpeľňu vybavenú sprchou a toaletou, s rozlohou medzi 4 a 5 m2, čo zabezpečuje vysokú úroveň pohodlia a súkromia. Dve spálne majú prístup na veľkú krytú terasu, čo ďalej podčiarkuje luxus a funkčnosť priestoru. Okrem toho byt zahŕňa hosťovskú toaletu o rozlohe 2.25 m2 a samostatnú práčovňu o rozlohe 2.40 m2, čo zabezpečuje pohodlie bez zaberania priestoru v kúpeľniach. Špeciálnu hodnotu tejto nehnuteľnosti prináša vysokokvalitná výstavba a špičkové vybavenie renomovaných domácich a zahraničných výrobcov. Po celom byte je položený prvotriedny dubový parket, zatiaľ čo podlahy a steny v kúpeľniach sú obložené talianskymi keramickými dlaždicami väčších rozmerov moderného dizajnu. Biele hladké dvere izieb s elegantnými čiernymi kľučkami ďalej podčiarkujú moderný charakter interiéru. Celý byt je vybavený podlahovým vykurovaním na tepelných čerpadlách, ktoré zároveň regulujú teplú vodu, čím dosahuje energetickú efektívnosť a dlhodobé úspory. Obývacia izba a všetky spálne sú klimatizované, čo zabezpečuje príjemnú teplotu počas celého roka. Nehnuteľnosť má jedno vonkajšie parkovacie miesto o rozlohe 13.75 m2 a jedno garážové miesto o rozlohe 15 m2, s ďalším úložným priestorom v garáži o rozlohe 4.24 m2, ktorý poskytuje extra úložný priestor. Pridanou hodnotou celého objektu je spoločný vyhrievaný bazén, obložený mozaikou a osvetlený nástenným osvetlením, s vybavenými schodmi pre bezpečný a jednoduchý vstup. Vyhrievanie bazéna umožňuje predĺženú sezónu využívania, čo robí túto nehnuteľnosť obzvlášť atraktívnou pre súkromné užívanie aj pre turistický prenájom. Lokalita je mimoriadne výhodná, pretože je blízko pošty, supermarketu, školy a materskej školy, zdravotného strediska, prístavu v Meduline a mnohých pláží. Tento byt má potenciál stať sa vaším domovom pre celoročný život, bezpečnou investíciou do života alebo luxusným letným sídlom, ktoré poskytuje pokoj, komfort a blízkosť ku všetkým zariadeniam. Blízkosť k nehnuteľnostiam: Medulin, centrum- 650 m More- 1,1 km Pláž- 1,1 km Reštaurácia- 700 m Reštaurácia- 600 m Pekáreň- 650 km Trh- 700 m Autobusová stanica- 5m Pula- 10 km Ak chcete nehnuteľnosť navštíviť osobne, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected] Tel: +385-91-515-0887 http://kaiser-immobilien.hr/