Apartment Medulin

Istrien, Medulin – Luxuriöse Erdgeschosswohnung, 149 m², mit Garage
Medulin ist ein charmanter Küstenort im Süden Istriens, der für seine wunderschönen Strände, das kristallklare Meer und reiche touristische Inhalte bekannt ist.
Die Riviera von Medulin bietet eine einzigartige natürliche Schönheit, einschließlich des malerischen Sandstrandes Bijeca und zahlreicher Buchten, die ideal zum Schwimmen sind.
Mit einem reichhaltigen gastronomischen Angebot und verschiedenen sportlichen Aktivitäten wie Radfahren, Segeln, Tennis, Reiten und Tauchen zieht Medulin sowohl Touristen als auch diejenigen an, die einen ruhigen Ort zum Leben oder Urlaub suchen.Kaiser Immobilien präsentiert Ihnen eine luxuriöse Wohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus mit einer Gesamtfläche von 149,25 m2, in einem kleineren Gebäude mit insgesamt drei Wohneinheiten.
Dieses exklusive Anwesen befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Lage in Medulin, in der Nähe des Meeres, der Natur und aller wichtigen Annehmlichkeiten, was es zu einer idealen Wahl für ein angenehmes Familienleben macht, aber auch zu einer sicheren Investition für touristische Vermietungen.Die Wohnung ist funktional und durchdacht eingerichtet, um maximalen Komfort und Privatsphäre zu bieten.
Die Eingangshalle von 8,72 m2 führt zu allen Räumen und direkt vom Eingang befindet sich der zentrale Teil der Wohnung, ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Essbereich von 30,60 m2.
Große Hebe- und Gleitglaswände sorgen für viel natürliches Licht und betonen zusätzlich die Geräumigkeit des Innenraums, wodurch eine perfekte Verbindung zwischen Innen- und Außenraum entsteht.
Ihr Vorteil ist eine einfache Handhabung, maximale Öffnung ohne zusätzlichen Platz und ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung durch PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas.
Das Wohnzimmer hat einen direkten Ausgang auf eine überdachte Terrasse von 35,85 m2, ideal für Entspannung und Geselligkeit in den wärmeren Monaten, und auf der Terrasse ist eine elektrische Installation, die zusätzliche Einrichtungen wie eine Außenküche oder Ambientebeleuchtung ermöglicht.
Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC mit einer Fläche zwischen 4 und 5 m2, was ein hohes Maß an Komfort und Privatsphäre bietet.
Zwei Schlafzimmer haben Zugang zu einer großen überdachten Terrasse, die den Luxus und die Funktionalität der Räumlichkeiten unterstreicht.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC von 2,25 m2 und eine separate Waschküche von 2,40 m2, was den Komfort gewährleistet, ohne Platz in den Badezimmern zu beanspruchen.Ein besonderer Wert dieser Immobilie ist die hohe Bauqualität und die erstklassige Ausstattung renommierter in- und ausländischer Hersteller.
In der ganzen Wohnung ist erstklassiges Eichenparkett verlegt, während die Böden und Wände in den Badezimmern mit italienischen Keramikfliesen mit größeren Dimensionen des modernen Designs ausgekleidet sind.
Weiße glatte Zimmertüren mit eleganten schwarzen Bögen unterstreichen den modernen Charakter des Interieurs.
Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung an Wärmepumpen ausgestattet, die auch das Warmwasser reguliert, wodurch Energieeffizienz und langfristige Einsparungen erzielt werden.
Das Wohnzimmer und alle Schlafzimmer sind klimatisiert und bieten das ganze Jahr über eine angenehme Temperatur.Das Anwesen verfügt über einen Außenparkplatz von 13,75 m2 und eine Garage von 15 m2, mit einem zusätzlichen Stauraum in der Garage von 4,24 m2, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein zusätzlicher Wert für das gesamte Gebäude ist ein gemeinsamer beheizter Pool, der mit Mosaiken ausgekleidet und mit Wandbeleuchtung beleuchtet ist und über Treppen für einen sicheren und einfachen Eintritt verfügt.
Die Poolheizung ermöglicht eine verlängerte Nutzungszeit, was diese Immobilie sowohl für den privaten Gebrauch als auch für touristische Vermietungen besonders attraktiv macht.Die Lage ist sehr gut geeignet, da sich in unmittelbarer Nähe ein Postamt, ein Supermarkt, eine Schule und ein Kindergarten, ein Gesundheitszentrum, eine Meduliner Uferpromenade und zahlreiche Strände befinden.
Diese Wohnung hat das Potenzial, Ihr Zuhause für das ganze Jahr zu werden, eine sichere Lebensinvestition oder eine luxuriöse Sommerresidenz, die Ruhe, Komfort und Nähe zu allen Annehmlichkeiten bietetMe: 2mg3% zzgl. Sehenswürdigkeiten: Medulin, Zentrum- 600 m Meer- 1,1 km Strand- 1,1 km Restaurant- 700 m Café- 600 kmMarket- 700 m Busbahnhof- 14mPula- 10 kmMehr
Interessierte Käufer können die Tour nur mit vorheriger Unterzeichnung des Immobilienvermittlungsvertrages machen.ID-CODe: 127-208Wenn Sie die Immobilie persönlich besuchen möchten, wenden Sie sich bitte an: Jennifer Hofmann E-Mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/