Apartmán Medulin

Istrie, Medulin - Luxusní apartmán v přízemí 149m2 s garáží
Medulin je kouzelné pobřežní město nacházející se na jihu Istrie, známé svými krásnými plážemi, krystalicky čistým mořem a bohatým turistickým obsahem. Medulinská riviéra nabízí jedinečnou přírodní krásu, včetně malebné písečné pláže Bijeca a četných zátok ideálních pro koupání. S bohatou gastronomickou nabídkou a různými sportovními aktivitami, jako jsou cyklistika, plachtění, tenis, jízda na koni a potápění, přitahuje Medulin jak turisty, tak i ty, kteří hledají klidné místo k životu nebo odpočinku. Kaiser Immobilien vám představuje luxusní byt v přízemí moderní novostavby o celkové ploše 149.25 m2, umístěný v menší budově s celkem třemi obytnými jednotkami. Tato exkluzivní nemovitost se nachází v klidné a atraktivní lokalitě v Medulinu, blízko moře, přírody a všech důležitých služeb, což z ní činí ideální volbu pro příjemný rodinný život, ale také jako bezpečnou investici do turistických pronájmů. Byt je funkčně a promyšleně rozdělen tak, aby poskytoval maximální komfort a soukromí. Vstupní hala o rozloze 8.72 m2 vede ke všem místnostem a přímo od vstupu se nachází centrální část bytu – prostorný obývací pokoj, kuchyně a jídelna v otevřeném konceptu o ploše 30,60 m2. Velké posuvné skleněné stěny zajišťují dostatek přirozeného světla a dále zdůrazňují prostornost interiéru, čímž vytvářejí dokonalé propojení mezi vnitřním a vnějším prostorem. Jejich výhodou je snadná manipulace, maximální otevření bez zabírání dalšího prostoru a vynikající tepelná a zvuková izolace díky PVC trámům s trojvrstvým sklem. Obývací část má přímý přístup na krytou terasu o rozloze 35.85 m2, ideální pro odpočinek a setkávání během teplejších měsíců, a terasa je vybavena elektrickou instalací, která umožňuje další vybavení jako venkovní kuchyň nebo ambientní osvětlení. Byt má tři prostorné ložnice, dvě z nich mají plochu 16.55 m2, zatímco třetí má 10.72 m2. Každá místnost má vlastní koupelnu vybavenou sprchou a toaletou, o rozloze mezi 4 a 5 m2, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu a soukromí. Dvě ložnice mají přístup na velkou krytou terasu, což dále podtrhuje luxus a funkčnost prostoru. Kromě toho byt zahrnuje hostinskou toaletu o rozloze 2.25 m2 a samostatnou prádelnu o rozloze 2.40 m2, což zajišťuje pohodlí bez zabírání místa v koupelnách. Zvláštní hodnotu této nemovitosti dodává vysoká kvalita výstavby a špičkové vybavení renomovaných domácích i zahraničních výrobců. V celém bytě je instalován prvotřídní dubový parket, zatímco podlahy a stěny v koupelnách jsou obloženy italskými keramickými dlaždicemi větších rozměrů moderního designu. Bílé hladké dveře pokojů s elegantními černými závěsy dále zdůrazňují moderní charakter interiéru. Celý byt je vybaven podlahovým vytápěním na tepelných čerpadlech, která také reguluje teplou vodu, čímž dosahuje energetické účinnosti a dlouhodobých úspor. Obývací pokoj i všechny ložnice jsou klimatizovány, což zajišťuje příjemnou teplotu po celý rok. Nemovitost má jedno venkovní parkovací místo o rozloze 13,75 m2 a jedno garážové místo o rozloze 15 m2, s doplňkovým úložným prostorem v garáži o rozloze 4,24 m2, který poskytuje další úložný prostor. Přidanou hodnotou celého objektu je sdílený vyhřívaný bazén, obložený mozaikou a osvětlený nástěnným osvětlením, s vybavenými schody pro bezpečný a snadný vstup. Ohřev bazénu umožňuje prodlouženou sezónu užívání, což činí tuto nemovitost zvláště atraktivní pro soukromé užívání i pro turistické pronájmy. Lokalita je mimořádně výhodná, protože je blízko pošty, supermarketu, školy a školky, zdravotního střediska, medulinského přístavu a četných pláží. Tento byt má potenciál stát se vaším domovem pro celoroční život, bezpečnou investicí do života nebo luxusní letní rezidencí, která poskytuje klid, komfort a blízkost ke všem zařízením. Vzdálenost k nemovitostem: Medulin, centrum- 650 m More- 1,1 km Pláž- 1,1 km Restaurace- 700 m Restaurace- 600 mPekara- 650 km Trh- 700 m Autobusové nádraží- 5mPula- 10 km Pokud chcete nemovitost osobně navštívit, kontaktujte: Jennifer Hofmann E-mail: [email protected]: +385-91-515-0887http://kaiser-immobilien.hr/