Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Medulin, Apartmán s 2 spálňami a lodžiou, 800 m od mora
V Meduline, jednom z najvyhľadávanejších miest na južnom pobreží Istrie, je na predaj moderný dvojizbový byt v kvalitnej novostavbe.
Nachádza sa na prvom poschodí obytného domu, tento byt sa nachádza len 800 metrov od mora a pláže, čo je ideálne pre bývanie, rovnako ako pre odpočinok alebo investície. Byt sa skladá z otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, dve pohodlné spálne, chodba, moderná kúpeľňa a kryté lodžie, ideálny pre teší teplé večery.
K dispozícii je tiež jedno vyznačené parkovacie miesto. Kúpeľňa je už vybavená sanitárnymi zariadeniami, zatiaľ čo klimatizačné jednotky sú inštalované na vykurovanie a chladenie.
PVC stolárstvo s elektrickými žalúziami v obývacej izbe prispieva k komfortu a energetickej účinnosti.Všetky potrebné vybavenie, ako sú obchody, reštaurácie a verejná doprava sa nachádzajú v bezprostrednej blízkosti, čím sa táto vlastnosť pridaná hodnota na trhu.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 836 €/m²

Medián podobných ponúk 4 286 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -33,8 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 3.

Cena za m² je vyššia než pri 3 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 787 €/m²–4 958 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Medulin 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Podobnosť 100 % Medulin 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Podobnosť 98 % Medulin 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 305 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

173 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

61 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

320965

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 173 000 € · Cena za m²: 2 836 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 61 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia