Stan Medulin

Opis nekretnine

Medulin, Stan s 2 spavaće sobe i lođom, 800 m od mora
U Medulinu, jednom od najtraženijih mjesta na južnoj obali Istre, prodaje se moderan dvosoban stan u kvalitetnoj novogradnji. Smješten na prvom katu stambene zgrade, ovaj stan nalazi se na svega 800 metara udaljenosti od mora i uređenih plaža, što ga čini idealnim kako za život, tako i za odmor ili investiciju.Stan se sastoji od otvorenog dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonicom, dvije udobne spavaće sobe, hodnika, moderne kupaonice i natkrivene lođe, idealne za uživanje u toplim večerima. Pripada mu i jedno označeno parkirno mjesto.Kupaonica je već opremljena sanitarnim uređajima, dok su za grijanje i hlađenje instalirani klima uređaji. PVC stolarija s električnim roletama u dnevnom boravku doprinosi udobnosti i energetskoj učinkovitosti.Svi potrebni sadržaji kao što su trgovine, restorani i javni prijevoz nalaze se u neposrednoj blizini, čime ova nekretnina dobiva dodatnu vrijednost na tržištu.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 2 836 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 248 €/m²

Razlika od medijana -33,2 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 3.

Cijena po m² viša je nego kod 3 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 723 €/m²–4 937 €/m² Uspoređeno s 50 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

Medulin 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Sličnost 100 % Medulin 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Sličnost 100 % Medulin 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Sličnost 100 % Medulin 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Sličnost 98 % Medulin 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Sličnost 98 % Medulin 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Sličnost 98 % Medulin 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Sličnost 98 % Medulin 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Sličnost 97 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Medulin): 2 273 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 305 € Prema stopi općine Medulin za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

173 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Medulin

Općina

Medulin

Županija

Istarska

Poštanski broj

52203

Stambena površina

61 m²

Sobe

3

Kupaonice

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

320965

Što je AI pronašla u opisu

Klimatizacija

✓

Parkirna mjesta

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 173 000 € · Cijena po m²: 2 836 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 61 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 50 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Medulin — medijan 2 273 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Medulin

Medulin je naselje i općina u Istarskoj županiji, zapadna Hrvatska.

Broj stanovnika: 6 552

Izvor: Wikipedia