Apartma Medulin

Opis nepremičnine

Medulin, Apartma z 2 spalnicama in ložo, 800 m od morja
V Medulinu, enem od najbolj iskanih krajev na južni obali Istre, se prodaja moderaten dvosobni stan v kakovostni novogradnji. Postavljen v prvem nadstropju stanovanjske stavbe, ta stan se nahaja le 800 metrov od morja in urejenih plaž, kar ga naredi idealnega tako za življenje kot za počitek ali investicijo.Stan sestavlja odprt dnevni prostor s kuhinjo in jedilnico, dve udobni spalnici, hodnik, moderna kopalnica in pokrita loža, idealna za uživanje v toplih večerih. Pripada mu tudi eno označeno parkirno mesto.Kopalnica je že opremljena sanitarno opremo, medtem ko so za ogrevanje in hlajenje nameščeni klimatski aparati. PVC okna z električnimi roletami v dnevnem prostoru prispevajo k udobnosti in energetski učinkovitosti.Vse potrebne storitve, kot so trgovine, restavracije in javni prevoz, se nahajajo v neposredni bližini, s čimer ta nepremičnina pridobi dodatno vrednost na trgu.

CROREAL

PriceCheck

Zanesljivost: Visoka

Ta ponudba 2 836 €/m²

Mediana podobnih ponudb 4 286 €/m²

Razlika od mediane -33,8 %

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.

Cenovni položaj 3.

Cena na m² je višja kot pri 3 % primerljivih ponudb.

Običajni razpon ponudbenih cen: 3 787 €/m²–4 958 €/m² Primerjano z 50 podobnimi ponudbami

Prikaži podrobno analizo

Najbolj podobne ponudbe

Medulin 249 000 € · 61 m² 4 082 €/m² Podobnost 100 % Medulin 178 190 € · 61 m² 2 921 €/m² Podobnost 100 % Medulin 254 000 € · 61 m² 4 164 €/m² Podobnost 100 % Medulin 325 000 € · 60 m² 5 417 €/m² Podobnost 98 % Medulin 259 000 € · 62 m² 4 177 €/m² Podobnost 98 % Medulin 173 000 € · 62 m² 2 790 €/m² Podobnost 98 % Medulin 275 000 € · 62 m² 4 435 €/m² Podobnost 98 % Medulin 234 000 € · 63 m² 3 714 €/m² Podobnost 97 %

Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.

Uradne prodajne cene (Medulin): 2 273 €/m² Vir: MPGI, 2025

Ocena letnega davka na nepremičnino: 305 € Na podlagi stopnje občine Medulin za leto 2026.

Dodatne informacije

Cena

173 000 €

Status

Naprodaj

Kategorija

Apartma

Položaj

Medulin

Okrožje

Medulin

Županija

Istarska

POŠTNA ŠTEVILKA

52203

Bivalna površina

61 m²

Sobe

3

Kopalnice

1

Prva vrsta ob morju

Da

ID oglasa

320965

Kaj je naša AI našla v opisu

Klimatska naprava

✓

Parkirna mesta

✓

Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.

Sorodne ponudbe

Oglejte si druge ponudbe na isti lokaciji ali v isti kategoriji.

Pogosta vprašanja o tej nepremičnini

Koliko stane ta nepremičnina?

Cena: 173 000 € · Cena na m²: 2 836 €/m²

Kako velika je ta nepremičnina?

Bivalna površina: 61 m²

Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?

Sobe: 3 · Kopalnice: 1

Kako daleč je nepremičnina od morja?

Prva vrsta ob morju: Da

Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?

Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 50 podobnimi ponudbami.

Kaj pomenijo uradne prodajne cene?

To so cene, dejansko plačane ob prodaji nepremičnin v občini Medulin — mediana 2 273 €/m² za leto 2025 po javnih podatkih hrvaškega Ministrstva za prostorsko načrtovanje (MPGI). Primerjava s podobnimi oglasi zgoraj pa temelji na ponudbenih cenah na portalu, ki so praviloma višje, ker se o ceni pogaja.

Pokaži na zemljevidu

Pokaži na zemljevidu

O kraju: Medulin

Medulin je obmorsko istrsko naselje na Hrvaškem in sedež istoimenske občine, ki upravno spada pod Istrsko županijo.

Število prebivalcev: 6 552

Vir: Wikipedia