Appartement Medulin
À vendre · Medulin · Istarska
Description du bien
Medulin, appartement avec 2 chambres et une loggia, à 800 m de la mer
In Medulin, l'un des endroits les plus recherchés de la côte sud de l'Istrie, un appartement moderne de deux chambres dans un bâtiment neuf de qualité est à vendre.
Situé au premier étage d'un immeuble résidentiel, cet appartement se trouve à seulement 800 mètres de la mer et des plages, ce qui le rend idéal pour vivre, ainsi que pour le repos ou l'investissement.L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, deux chambres confortables, un couloir, une salle de bain moderne et une loggia couverte, idéale pour profiter des soirées chaudes.
Il y a également une place de parking marquée.La salle de bain est déjà équipée d'appareils sanitaires, tandis que des climatiseurs sont installés pour le chauffage et la climatisation.
La menuiserie PVC avec volets électriques dans le salon contribue au confort et à l'efficacité énergétique.Toutes les commodités nécessaires telles que magasins, restaurants et transports publics se trouvent à proximité immédiate, ce qui donne à ce bien une valeur ajoutée sur le marché.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 3 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 173 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Medulin
- District
- Medulin
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52203
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 320965
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 173 000 € · Prix au m²: 2 836 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Medulin — une médiane de 2 273 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Medulin
Medulin est un village et une municipalité située dans l’extrême sud de la péninsule d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité faisant administrativement partie du Comitat d'Istrie, comptait 6 004 habitants, dont 77,71 % de Croates et le village seul comptait 2 580 habitants.
Population: 6 552
Source: Wikipedia
