Apartmán Medulin

Popis nehnuteľnosti

Apartmány na prízemí a 1. poschodí, 1 spálňa + kúpeľňa, 140 m od mora, Medulin, Istria
V vynikajúcej lokalite v Meduline, len 140 m od mora, sa nachádza byt o rozlohe 63,50 m2, umiestnený v prízemí a skladá sa z: vstup, obývačka, kuchyňa a jedáleň, spálňa, kúpeľňa, loggia, a s vlastným parkovacím miestom a časťou záhrady. Byt sa predáva kompletne zariadený. Vykurovanie/chladenie prostredníctvom klimatizácie. Okrem tohto bytu v prízemí predávame aj byt v 1. poschodí v tom istom obytnom dome o rozlohe 67.53 m2 (tiež 1S+DB ).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 960 €/m²

Medián podobných ponúk 4 403 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -10,1 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 32.

Cena za m² je vyššia než pri 32 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 905 €/m²–4 967 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

MEDULIN 310 327 € · 63 m² 4 926 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 310 327 € · 63 m² 4 926 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 310 327 € · 63 m² 4 926 €/m² Podobnosť 100 % MEDULIN 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 308 852 € · 62 m² 4 981 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 307 868 € · 62 m² 4 966 €/m² Podobnosť 98 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnosť 97 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnosť 97 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 315 € Podľa sadzby obce Medulin pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

249 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

199192

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 249 500 € · Cena za m²: 3 960 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 63 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Medulin

Medulin je obec v južnej časti Istrijského polostrova v Chorvátsku. Medulin sa bežne nazýva "tip Istrie".

Počet obyvateľov: 6 552

Zdroj: Wikipedia