Apartment Medulin

Zu verkaufen · Medulin · Istarska

2 Zimmer 63 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 249 500 € 3 960 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnungen im Erdgeschoss und 1. Stock, 1 Schlafzimmer + Badezimmer, 140 m vom Meer entfernt, Medulin, Istrien
In ausgezeichneter Lage in Medulin, nur 140 m vom Meer entfernt, befindet sich eine Wohnung von 63,50 m2 im Erdgeschoss und besteht aus: Eingang, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Loggia und einem dazugehörigen Parkplatz und einem Teil des Gartens.
Die Wohnung wird komplett möbliert verkauft.
Heizung/Kühlung über Klimaanlage.
Neben dieser Wohnung im Erdgeschoss verkaufen wir auch eine Wohnung im 1. Stock im selben Wohngebäude von 67,53 m2 (auch 1S+DB ).

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 960 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 403 €/m²

Abweichung vom Median -10,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 32.

Der Preis pro m² liegt über dem von 32 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 904 €/m²–4 940 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Medulin 310 327 € · 63 m² 4 926 €/m² Ähnlichkeit 100 %

Medulin 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Medulin 308 852 € · 62 m² 4 981 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Medulin 307 868 € · 62 m² 4 966 €/m² Ähnlichkeit 98 %

Medulin 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Medulin 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Ähnlichkeit 97 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Medulin): 2 273 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 315 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Medulin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis: 249 500 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Medulin
Bezirk: Medulin
Gespanschaft: Istarska
PLZ: 52203
Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Anzeigen-ID: 199192

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Möbliert: ✓
Parkplätze: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 249 500 € · Preis pro m²: 3 960 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 63 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Medulin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 273 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.