Appartamento Medulin

Descrizione dell'immobile

Appartamenti al piano terra e 1° piano, 1 camera da letto + bagno, 140 m dal mare, Medolino, Istria
In una posizione eccellente a Medulin, a soli 140 m dal mare, è in vendita un appartamento di 63,50 m2, situato al piano terra e composto da: ingresso, soggiorno, cucina e zona pranzo, camera da letto, bagno, loggia, con posto auto assegnato e parte del giardino. L'appartamento è venduto completamente arredato. Riscaldamento/raffreddamento tramite climatizzatore. Insieme a questo appartamento al piano terra, vendiamo anche un appartamento al 1.katu nello stesso edificio, di 67,53 m2 ( anche 1S+DB ).

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 3 960 €/m²

Mediana di annunci simili 4 403 €/m²

Differenza dalla mediana -10,1 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 32.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 905 €/m²–4 967 €/m² Confrontato con 50 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Medulin): 2 273 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 315 € In base all’aliquota comunale di Medulin per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

249 500 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Medulin

Distretto

Medulin

Regione

Istarska

CAP

52203

Superficie abitabile

63 m²

Camere

2

Bagni

1

Prima fila sul mare

Sì

ID annuncio

199192

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Posti auto

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 249 500 € · Prezzo al m²: 3 960 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 63 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Medulin — una mediana di 2 273 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Medolino

Medolino è un comune istriano di 6 719 abitanti, situato all'estremo sud della penisola istriana che si affaccia sull'Adriatico.

Popolazione: 6 552

Fonte: Wikipedia