Apartmán Medulin

Popis nemovitosti

Apartmány v přízemí a 1. patře, 1 ložnice + koupelna, 140 m od moře, Medulin, Istrie
Na vynikající lokalitě v Medulinu, pouhých 140 m od moře, se nachází byt o výměře 63,50 m2, umístěný v přízemí a skládá se z: vstupu, obývacího pokoje, kuchyně a jídelny, ložnice, koupelny, loggie a s vlastním parkovacím místem a částí zahrady. Byt se prodává kompletně zařízený. Vytápění/chlazení přes klimatizaci. Kromě tohoto bytu v přízemí nabízíme také byt v 1. patře ve stejném obytném domě o výměře 67,53 m2 (také 1S+DB).

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 3 960 €/m²

Medián podobných nabídek 4 403 €/m²

Rozdíl proti mediánu -10,1 %

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 32.

Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 905 €/m²–4 967 €/m² Porovnáno s 50 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

MEDULIN 310 327 € · 63 m² 4 926 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 310 327 € · 63 m² 4 926 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 310 327 € · 63 m² 4 926 €/m² Podobnost 100 % MEDULIN 260 000 € · 62 m² 4 194 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 308 852 € · 62 m² 4 981 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 307 868 € · 62 m² 4 966 €/m² Podobnost 98 % MEDULIN 173 000 € · 61 m² 2 836 €/m² Podobnost 97 % MEDULIN 198 000 € · 61 m² 3 246 €/m² Podobnost 97 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Medulin): 2 273 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 315 € Podle sazby obce Medulin pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

249 500 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Medulin

Okres

Medulin

Župa

Istarska

PSČ

52203

Obytná plocha

63 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

199192

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 249 500 € · Cena za m²: 3 960 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 63 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Medulin — medián 2 273 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Medulin

Medulin je opčina ležící na jižní části Istrijského poloostrova v Chorvatsku cca 10 km jihovýchodním směrem od města Pula. Původně rybářská osada se rozkládá na břehu členitého a mělkého Medulinského zálivu. V roce 2011 zde žilo 2 777 obyvatel, v samosprávné oblasti ve stejném roce celkem 6 481.

Počet obyvatel: 6 552

Zdroj: Wikipedia