Apartmán Marčana

Na predaj · Marčana · Istarska

3 Izby 87 m² Plocha 1 Kúpeľne
Ponuková cena 250 000 € 2 874 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Istria, dlhý záliv - penthouse s panoramatickým výhľadom na more
Na juhovýchodnom pobreží Istrie, v Dugoj Uvala, jednej z najkrajších a pokojných častí juhovýchodnej istrijské oblasti, je krásny trojizbový penthouse s nádherným výhľadom na more a záliv.
Byt predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, súkromia a prírodného prostredia.
90 m2, s vlastným parkoviskom a záhradou približne 20 m2, ponúka výnimočný komfort a funkčné usporiadanie: - dve priestranné spálne - kuchyňa s jedálenským kútom - oddelená obývacia izba s otvoreným výhľadom na more - dve moderne zariadené kúpeľne - malá drevená terasa s "brutálnym" panoramatickým výhľadom - súkromné parkovisko Veľké sklenené plochy na takmer každej obývacej izbe poskytujú prirodzené svetlo.
Interiér je určený pre príjemný pobyt, relaxáciu a socializáciu, zatiaľ čo terasa sa stáva vašou súkromnou lodžiou na rannú kávu, opaľovanie alebo západy slnka so zvukmi mora. Výhody lokality Duga Uvala, ktorá sa nachádza medzi Pulou a Krnicou, je známa pre svoje krištáľovo čisté more, upravené a divoké pláže, borovicové lesy a pokoj.
Pláž je len 500 metrov, ideálny pre ľahkú prechádzku k moru.
Táto časť Istrie vyžaruje autentický stredomorský duch.Neďaleko Krnice, známe svojou rybárskou tradíciou a vynikajúcou gastronómiou, je vzdialené len 20 km.
Mesto ponúka bohaté kultúrne a historické dedičstvo (Arena, rímske pamiatky), rôzne podujatia, vynikajúcu gastronómiu a vynikajúce dopravné spojenie.
Práve táto kombinácia prírody a mestského života robí túto lokalitu mimoriadne žiaducou.-penthouse s panoramatickým výhľadom na more-pokojné a krásne prírodné prostredie-nová výstavba-v blízkosti pláže 500 m-vlastné parkovisko a záhrada-ideálne pre súkromný život, dovolenku alebo turistický prenájomTento byt nie je len nehnuteľnosťje to živé usporiadanie, sloboda, slnko a more sú vám k dispozícii.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 2 874 €/m²
Medián podobných ponúk 2 639 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +8,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 60.

Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 595 €/m²–3 529 €/m² Porovnané s 10 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 231 €–348 € Podľa sadzby obce Marčana pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

2 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
250 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
87 m²
Izby
3
Kúpeľne
1
ID inzerátu
322549

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Výhľad na more
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 874 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 87 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: Marčana, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Marčana

Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).

Počet obyvateľov: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje