Na predaj · Marčana · Istarska
Istria, dlhý záliv - penthouse s panoramatickým výhľadom na more
Na juhovýchodnom pobreží Istrie, v Dugoj Uvala, jednej z najkrajších a pokojných častí juhovýchodnej istrijské oblasti, je krásny trojizbový penthouse s nádherným výhľadom na more a záliv.
Byt predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, súkromia a prírodného prostredia.
90 m2, s vlastným parkoviskom a záhradou približne 20 m2, ponúka výnimočný komfort a funkčné usporiadanie: - dve priestranné spálne - kuchyňa s jedálenským kútom - oddelená obývacia izba s otvoreným výhľadom na more - dve moderne zariadené kúpeľne - malá drevená terasa s "brutálnym" panoramatickým výhľadom - súkromné parkovisko Veľké sklenené plochy na takmer každej obývacej izbe poskytujú prirodzené svetlo.
Interiér je určený pre príjemný pobyt, relaxáciu a socializáciu, zatiaľ čo terasa sa stáva vašou súkromnou lodžiou na rannú kávu, opaľovanie alebo západy slnka so zvukmi mora. Výhody lokality Duga Uvala, ktorá sa nachádza medzi Pulou a Krnicou, je známa pre svoje krištáľovo čisté more, upravené a divoké pláže, borovicové lesy a pokoj.
Pláž je len 500 metrov, ideálny pre ľahkú prechádzku k moru.
Táto časť Istrie vyžaruje autentický stredomorský duch.Neďaleko Krnice, známe svojou rybárskou tradíciou a vynikajúcou gastronómiou, je vzdialené len 20 km.
Mesto ponúka bohaté kultúrne a historické dedičstvo (Arena, rímske pamiatky), rôzne podujatia, vynikajúcu gastronómiu a vynikajúce dopravné spojenie.
Práve táto kombinácia prírody a mestského života robí túto lokalitu mimoriadne žiaducou.-penthouse s panoramatickým výhľadom na more-pokojné a krásne prírodné prostredie-nová výstavba-v blízkosti pláže 500 m-vlastné parkovisko a záhrada-ideálne pre súkromný život, dovolenku alebo turistický prenájomTento byt nie je len nehnuteľnosťje to živé usporiadanie, sloboda, slnko a more sú vám k dispozícii.
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 60 % porovnateľných ponúk.
MARČANA
271 000 € · 87 m²
3 115 €/m²
Podobnosť 90 %
Loborika
229 500 € · 87 m²
2 638 €/m²
Podobnosť 87 %
Loborika
229 500 € · 87 m²
2 638 €/m²
Podobnosť 87 %
PAVIĆINI
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Podobnosť 82 %
MARČANA
198 000 € · 75 m²
2 640 €/m²
Podobnosť 81 %
MARČANA
185 000 € · 74 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 80 %
MARČANA
285 000 € · 65 m²
4 385 €/m²
Podobnosť 75 %
MARČANA
181 000 € · 74 m²
2 446 €/m²
Podobnosť 70 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 874 €/m²
Obytná plocha: 87 m²
Izby: 3 · Kúpeľne: 1
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 10 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Áno. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.
Ukázať na mape
Marčana je obec a obec v južnej časti Istrie, Chorvátsko, 15 km severovýchodne od Puly. Obec sa nachádza na štátnej ceste D 66 (PulaRijeka).
Počet obyvateľov: 4 250
Zdroj: Wikipedia