Apartment Marčana

Zu verkaufen · Marčana · Istarska

3 Zimmer 87 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 250 000 € 2 874 €/m²

Objektbeschreibung

Istrien, lange Bucht – Penthouse mit Panoramablick aufs Meer
ISTRIEN, DUGA UVALA - Penthouse mit Panoramablick auf das Meer An der südöstlichen Küste Istriens, in Duga Uvala, einem der schönsten und ruhigsten Teile des südöstlichen Istriens, steht ein wunderschönes Drei-Zimmer-Penthouse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Bucht zum Verkauf.
Die Wohnung ist die perfekte Kombination aus Luxus, Privatsphäre und natürlicher Umgebung.
90 m2, mit eigenem Parkplatz und Garten ca. 20 m2, bietet außergewöhnlichen Komfort und funktionale Anordnung:-zwei geräumige Schlafzimmer-Küche mit Esszimmer-ein separates Wohnzimmer mit offenem Blick aufs Meer-zwei modern eingerichtete Badezimmer-kleine Holzterrasse mit "brutalem" Panoramablick-PrivatparkplatzGroße Glasflächen füllen die Wohnung mit fast natürlichem Licht und
Der Innenraum ist für einen angenehmen Aufenthalt, Entspannung und Geselligkeit konzipiert, während die Terrasse Ihre private Loggia für Morgenkaffee, Sonnenbaden oder Sonnenuntergänge mit Meeresgeräuschen wird.Vorteile des StandortesLange Bucht, zwischen Pula und Krnica gelegen, ist bekannt für sein kristallklares Meer, gepflegte und wilde Strände, Pinienwälder und Ruhe.
Der Strand ist nur 500 Meter entfernt, ideal für einen leichten Spaziergang zum Meer.
Dieser Teil Istriens strahlt einen authentischen mediterranen Geist aus.Die Nähe von Krnica, bekannt für seine Fischereitradition und erstklassige Gastronomie, ist nur 20 Kilometer von zahlreichen OPGs, Weinkellern und Olivenhainen in den umliegenden lokalen Tavernen mit istrischer Küche entfernt.
Die Stadt bietet ein reiches kulturelles und historisches Erbe (Arena, römische Denkmäler), vielfältige Veranstaltungen, ausgezeichnete Gastronomie und ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Es ist diese Kombination von Natur und städtischem Leben macht diese Lage sehr wünschenswert.-penthouse mit Panoramablick auf das Meer-ruhige und schöne Naturlandschaften-neueste Aussicht-nahe gelegene Strand-500 m-eigener Parkplatz-immobilien-immobilien-immobilien-immobilien-immobilien-ideal für das Privatleben, Urlaub oder touristische VermietungDiese Wohnung ist nicht nur eine Immobiliees ist ein Lebensstil, die Freiheit, Sonne und das Meer in Reichweite, die Insel in Ihren eigenen Himmel bietet.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 2 874 €/m²
Median ähnlicher Angebote 2 639 €/m²
Abweichung vom Median +8,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 60.

Der Preis pro m² liegt über dem von 60 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 595 €/m²–3 529 €/m² Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Marčana): 2 332 €/m² Quelle: MPGI, 2024
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 231 €–348 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Marčana für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
250 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Marčana
Bezirk
Marčana
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52206
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
322549

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 2 874 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 10 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Marčana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 332 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.

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Ort: Marčana, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Marčana

Marčana ist ein Dorf und ein Stadtbezirk im Süden der Gespanschaft Istrien, Kroatien. Die Gemeinde hat laut Volkszählung 2021 4250 Einwohner.

Einwohnerzahl: 4 250

Quelle: Wikipedia

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