Apartmán Marčana

Na prodej · Marčana · Istarska

3 Pokoje 87 m² Plocha 1 Koupelny
Nabídková cena 250 000 € 2 874 €/m²

Popis nemovitosti

Istrie, Dlouhý záliv - penthouse s panoramatickým výhledem na moře
Na jihovýchodním pobřeží Istrie, v Dugoj Uvala, jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších částí jihovýchodní istrijské oblasti, je krásný třípokojový penthouse s nádherným výhledem na moře a záliv.
Byt představuje dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a přírodního prostředí.
90 m2, s vlastním parkovacím místem a zahradou přibližně 20 m2, nabízí výjimečný komfort a funkční uspořádání: - dvě prostorné ložnice - kuchyň s jídelním koutem - oddělený obývací pokoj s otevřeným výhledem na moře - dvě moderně zařízené koupelny - malá dřevěná terasa s "brutálním" panoramatickým výhledem - soukromé parkoviště Velké skleněné plochy na téměř každém obývacím pokoji poskytují přirozené světlo.
Interiér je určen pro příjemný pobyt, relaxaci a socializaci, zatímco terasa se stane vaší soukromou lodžií pro ranní kávu, opalování nebo západy slunce se zvuky moře. Výhody lokality Duga Uvala, která se nachází mezi Pulou a Krnica, je známá svým křišťálově čistým mořem, upravenými a divokými plážemi, borovými lesy a klidem.
Pláž je jen 500 metrů, ideální pro snadnou procházku k moři.
Tato část Istrie vyzařuje autentický středomořský duch. Blízkost Krnica, známý pro své rybářské tradice a vynikající gastronomie, je jen 20 km daleko.
Město nabízí bohaté kulturní a historické dědictví (Arena, římské památky), různé akce, vynikající gastronomii a vynikající dopravní spojení.
Je to tato kombinace přírody a městského života, který dělá toto místo velmi žádoucí.-penthouse s panoramatickým výhledem na moře-klidné a krásné přírodní prostředí-nová výstavba-blízko pláže 500 m-vlastní parkoviště a zahrada-ideální pro soukromý život, dovolenou nebo turistický pronájemTento byt není jen nemovitostje to živé uspořádání, svoboda, slunce a moře jsou vám k dispozici.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední
Tato nabídka 2 874 €/m²
Medián podobných nabídek 2 639 €/m²
Rozdíl proti mediánu +8,9 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 60.

Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 2 595 €/m²–3 529 €/m² Porovnáno s 10 podobnými nabídkami
Zobrazit detailní analýzu
Oficiální prodejní ceny (Marčana): 2 332 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2024
Odhad roční daně z nemovitosti: 231 €–348 € Podle sazby obce Marčana pro rok 2026.

Nabídky této nemovitosti

2 Nabídky

Doplňující informace

Cena
250 000 €
Status
Na prodej
Kategorie
Apartmán
Poloha
Marčana
Okres
Marčana
Župa
Istarska
PSČ
52206
Obytná plocha
87 m²
Pokoje
3
Koupelny
1
ID inzerátu
322549

Co AI našla v popisu

Zahrada
Parkovací místa
Výhled na moře
Terasa

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 874 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 87 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?

Ano. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.

Ukázat na mapě

Poloha: Marčana, Istarska - Apartmán Ukázat na mapě

O lokalitě: Marčana

Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.

Počet obyvatel: 4 250

Zdroj: Wikipedia

Sdílet s přáteli

Kontaktovat makléřeInfo Můžete psát zprávy ve Vašem rodném jazyce, prodejce obdrží automaticky přeloženou zprávu do jazyka, který preferuje