Na prodej · Marčana · Istarska
Istrie, Dlouhý záliv - penthouse s panoramatickým výhledem na moře
Na jihovýchodním pobřeží Istrie, v Dugoj Uvala, jedné z nejkrásnějších a nejklidnějších částí jihovýchodní istrijské oblasti, je krásný třípokojový penthouse s nádherným výhledem na moře a záliv.
Byt představuje dokonalou kombinaci luxusu, soukromí a přírodního prostředí.
90 m2, s vlastním parkovacím místem a zahradou přibližně 20 m2, nabízí výjimečný komfort a funkční uspořádání: - dvě prostorné ložnice - kuchyň s jídelním koutem - oddělený obývací pokoj s otevřeným výhledem na moře - dvě moderně zařízené koupelny - malá dřevěná terasa s "brutálním" panoramatickým výhledem - soukromé parkoviště Velké skleněné plochy na téměř každém obývacím pokoji poskytují přirozené světlo.
Interiér je určen pro příjemný pobyt, relaxaci a socializaci, zatímco terasa se stane vaší soukromou lodžií pro ranní kávu, opalování nebo západy slunce se zvuky moře. Výhody lokality Duga Uvala, která se nachází mezi Pulou a Krnica, je známá svým křišťálově čistým mořem, upravenými a divokými plážemi, borovými lesy a klidem.
Pláž je jen 500 metrů, ideální pro snadnou procházku k moři.
Tato část Istrie vyzařuje autentický středomořský duch. Blízkost Krnica, známý pro své rybářské tradice a vynikající gastronomie, je jen 20 km daleko.
Město nabízí bohaté kulturní a historické dědictví (Arena, římské památky), různé akce, vynikající gastronomii a vynikající dopravní spojení.
Je to tato kombinace přírody a městského života, který dělá toto místo velmi žádoucí.-penthouse s panoramatickým výhledem na moře-klidné a krásné přírodní prostředí-nová výstavba-blízko pláže 500 m-vlastní parkoviště a zahrada-ideální pro soukromý život, dovolenou nebo turistický pronájemTento byt není jen nemovitostje to živé uspořádání, svoboda, slunce a moře jsou vám k dispozici.
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 60 % srovnatelných nabídek.
MARČANA
271 000 € · 87 m²
3 115 €/m²
Podobnost 90 %
Loborika
229 500 € · 87 m²
2 638 €/m²
Podobnost 87 %
Loborika
229 500 € · 87 m²
2 638 €/m²
Podobnost 87 %
PAVIĆINI
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Podobnost 82 %
MARČANA
198 000 € · 75 m²
2 640 €/m²
Podobnost 81 %
MARČANA
185 000 € · 74 m²
2 500 €/m²
Podobnost 80 %
MARČANA
285 000 € · 65 m²
4 385 €/m²
Podobnost 75 %
MARČANA
181 000 € · 74 m²
2 446 €/m²
Podobnost 70 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 874 €/m²
Obytná plocha: 87 m²
Pokoje: 3 · Koupelny: 1
Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 10 podobnými nabídkami.
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Marčana — medián 2 332 €/m² za rok 2024 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
Ano. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.
Ukázat na mapě
Marčana je vesnice a správní středisko stejnojmenné opčiny v Chorvatsku v Istrijské župě. Nachází se asi 11 km severovýchodně od Puly. V roce 2011 žilo v Marčaně 1 070 obyvatel, v celé opčině pak 4 253 obyvatel.
Počet obyvatel: 4 250
Zdroj: Wikipedia