À vendre · Marčana · Istarska
Istrie, longue baie - penthouse avec vue panoramique sur la mer
Sur la côte sud-est de l'Istrie, à Dugoj Uvala, l'une des parties les plus belles et paisibles de la zone sud-est istrienne, se trouve un magnifique penthouse de trois chambres avec une vue imprenable sur la mer et la baie.
L'appartement représente la combinaison parfaite de luxe, d'intimité et d'environnement naturel.
90 m2, avec sa propre place de parking et un jardin d'environ 20 m2, offre un confort exceptionnel et une disposition fonctionnelle : - deux chambres spacieuses - cuisine avec coin repas - salon séparé avec vue ouverte sur la mer - deux salles de bains décorées de façon moderne - petite terrasse en bois avec vues panoramiques « brutales » - parking privé De grandes surfaces vitrées dans presque chaque pièce à vivre apportent la lumière naturelle.
L'intérieur est conçu pour un séjour agréable, la détente et la convivialité, tandis que la terrasse devient votre loggia privée pour le café du matin, le bronzage ou les couchers de soleil au son de la mer. Les atouts de l'emplacement Duga Uvala, située entre Pula et Krnica, sont sa mer cristalline, ses plages aménagées et sauvages, ses forêts de pins et sa tranquillité.
La plage se trouve à seulement 500 mètres, idéale pour une promenade facile jusqu'à la mer.
Cette partie de l'Istrie dégage un esprit méditerranéen authentique. Les environs de Krnica, connue pour sa tradition de pêche et sa gastronomie exceptionnelle, sont à seulement 20 km.
La ville offre un riche patrimoine culturel et historique (Arène, monuments romains), divers événements, une excellente gastronomie et d'excellentes liaisons de transport.
C’est cette combinaison de nature et de vie urbaine qui rend cet emplacement extrêmement recherché.-penthouse avec vue panoramique sur la mer-environnement naturel paisible et magnifique-construction neuve-à 500 m de la plage-parking et jardin privés-idéal pour la vie privée, les vacances ou la location touristique. L'appartement n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un mode de vie, la liberté, le soleil et la mer sont à votre disposition.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 60 % des annonces comparables.
MARČANA
271 000 € · 87 m²
3 115 €/m²
Similarité 90 %
Loborika
229 500 € · 87 m²
2 638 €/m²
Similarité 87 %
Loborika
229 500 € · 87 m²
2 638 €/m²
Similarité 87 %
PAVIĆINI
320 000 € · 87 m²
3 678 €/m²
Similarité 82 %
MARČANA
198 000 € · 75 m²
2 640 €/m²
Similarité 81 %
MARČANA
185 000 € · 74 m²
2 500 €/m²
Similarité 80 %
MARČANA
285 000 € · 65 m²
4 385 €/m²
Similarité 75 %
MARČANA
181 000 € · 74 m²
2 446 €/m²
Similarité 70 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 874 €/m²
Surface habitable: 87 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Oui. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.
Afficher sur la carte
Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.
Population: 4 250
Source: Wikipedia