Appartement Marčana

À vendre · Marčana · Istarska

3 Chambres 87 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 250 000 € 2 874 €/m²

Description du bien

Istrie, longue baie - penthouse avec vue panoramique sur la mer
Sur la côte sud-est de l'Istrie, à Dugoj Uvala, l'une des parties les plus belles et paisibles de la zone sud-est istrienne, se trouve un magnifique penthouse de trois chambres avec une vue imprenable sur la mer et la baie. L'appartement représente la combinaison parfaite de luxe, d'intimité et d'environnement naturel. 90 m2, avec sa propre place de parking et un jardin d'environ 20 m2, offre un confort exceptionnel et une disposition fonctionnelle : - deux chambres spacieuses - cuisine avec coin repas - salon séparé avec vue ouverte sur la mer - deux salles de bains décorées de façon moderne - petite terrasse en bois avec vues panoramiques « brutales » - parking privé De grandes surfaces vitrées dans presque chaque pièce à vivre apportent la lumière naturelle. L'intérieur est conçu pour un séjour agréable, la détente et la convivialité, tandis que la terrasse devient votre loggia privée pour le café du matin, le bronzage ou les couchers de soleil au son de la mer. Les atouts de l'emplacement Duga Uvala, située entre Pula et Krnica, sont sa mer cristalline, ses plages aménagées et sauvages, ses forêts de pins et sa tranquillité. La plage se trouve à seulement 500 mètres, idéale pour une promenade facile jusqu'à la mer. Cette partie de l'Istrie dégage un esprit méditerranéen authentique. Les environs de Krnica, connue pour sa tradition de pêche et sa gastronomie exceptionnelle, sont à seulement 20 km. La ville offre un riche patrimoine culturel et historique (Arène, monuments romains), divers événements, une excellente gastronomie et d'excellentes liaisons de transport. C’est cette combinaison de nature et de vie urbaine qui rend cet emplacement extrêmement recherché.-penthouse avec vue panoramique sur la mer-environnement naturel paisible et magnifique-construction neuve-à 500 m de la plage-parking et jardin privés-idéal pour la vie privée, les vacances ou la location touristique. L'appartement n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un mode de vie, la liberté, le soleil et la mer sont à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 2 874 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 639 €/m²
Écart par rapport à la médiane +8,9 %

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Position du prix 60.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 2 595 €/m²–3 529 €/m² Comparé à 10 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Marčana): 2 332 €/m² Source : MPGI, 2024
Taxe foncière annuelle estimée: 231 €–348 € Basé sur le taux communal de Marčana pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Marčana
District
Marčana
Comté
Istarska
Code postal
52206
Surface habitable
87 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
322549

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 874 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 87 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 10 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Marčana — une médiane de 2 332 €/m² pour 2024, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.

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Position: Marčana, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Marčana

Marčana est un village et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 903 habitants, dont 89,96 % de Croates et le village seul comptait 1 015 habitants.

Population: 4 250

Source: Wikipedia

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