Appartamento Marčana

In vendita · Marčana · Istarska

3 Camere 87 m² Superficie 1 Bagni
Prezzo richiesto 250 000 € 2 874 €/m²

Descrizione dell'immobile

Istria, baia lunga - attico con vista panoramica sul mare
ISTRA, DUGA UVALA - Attico con vista panoramica sul mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, a Duga Uvala, una delle zone più belle e tranquille della parte sud-orientale dell'Istria, è in vendita un magnifico attico trilocale con vista incantevole sul mare e sulla baia. L'appartamento rappresenta la perfetta combinazione di lusso, privacy e ambiente naturale. L'appartamento ha una superficie totale di circa 90 m², con posto di parcheggio privato e giardino di circa 20 m², offre un comfort eccezionale e una disposizione funzionale: - due ampie camere da letto - cucina con zona pranzo - soggiorno separato con vista aperta sul mare - due bagni modernamente arredati - piccola terrazza in legno con vista panoramica "brutale" - parcheggio privato Le ampie superfici vetrate riempiono l'appartamento di luce naturale e consentono una vista ininterrotta sul mare da quasi ogni parte dello spazio. L'interior è progettato per un soggiorno piacevole, relax e convivialità, mentre la terrazza diventa il tuo salotto privato per il caffè mattutino, il prendere il sole o i tramonti con i suoni del mare. Vantaggi della posizione Duga Uvala, situata tra Pola e Krnica, è nota per il mare cristallino, le spiagge attrezzate e selvagge, le foreste di pini e la tranquillità. La spiaggia dista solo 500 metri, ideale per una passeggiata leggera fino al mare. Questa zona dell'Istria emana un autentico spirito mediterraneo. Vicinanza a Krnica, nota per la tradizione di pesca e la gastronomia di alto livello, numerosi agriturismi, cantine e oliveti nei dintorni, taverne locali con cucina tradizionale istriana, ideale per ciclismo, passeggiate e soggiorni nella natura. Pula, la più grande città della provincia istriana, dista solo circa 20 km. La città offre un ricco patrimonio culturale e storico (Arena, monumenti romani), eventi vari, eccellente gastronomia e ottime collegamenti di trasporto. È proprio questa combinazione di natura e vita urbana a rendere questa posizione estremamente desiderabile. - attico con vista panoramica sul mare - ambiente naturale tranquillo e incantevole - costruzione recente - vicinanza alla spiaggia a 500 m - parcheggio privato e giardino - ideale per vita privata, vacanza o affitto turistico Questo appartamento non è solo un immobile – è uno stile di vita, libertà, sole e mare a portata di mano. Se cercate il vostro paradiso in Istria, con una vista mozzafiato e una posizione che offre tranquillità, natura e autenticità, questa è un'opportunità da vivere di persona. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, siamo a vostra disposizione. Gentili clienti

CROREAL

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Affidabilità: Media
Questo annuncio 2 874 €/m²
Mediana di annunci simili 2 639 €/m²
Differenza dalla mediana +8,9 %

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 60.

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Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 2 595 €/m²–3 529 €/m² Confrontato con 10 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Marčana): 2 332 €/m² Fonte: MPGI, 2024
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 231 €–348 € In base all’aliquota comunale di Marčana per il 2026.

Offerte per questo immobile

2 Offerte

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
250 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Marčana
Distretto
Marčana
Regione
Istarska
CAP
52206
Superficie abitabile
87 m²
Camere
3
Bagni
1
ID annuncio
322549

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Giardino
Posti auto
Vista mare
Terrazza

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 250 000 € · Prezzo al m²: 2 874 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 87 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 3 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 10 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Marčana — una mediana di 2 332 €/m² per il 2024, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

Questo immobile è proposto da più agenzie?

Sì. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.

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Posizione: Marčana, Istarska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Marzana (Croazia)

Marzana è un comune croato di 4 260 abitanti nella parte meridionale dell'Istria.

Popolazione: 4 250

Fonte: Wikipedia

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