Mieszkanie Marčana

Na sprzedaż · Marčana · Istarska

3 Pokoje 87 m² Powierzchnia 1 Łazienki
Cena ofertowa 250 000 € 2 874 €/m²

Opis nieruchomości

Istria, długa zatoka - penthouse z panoramicznym widokiem na morze
Na południowo-wschodnim wybrzeżu Istrii, w Dugoj Uvala, jednej z najpiękniejszych i najspokojniejszych części południowo-wschodniego regionu Istrii, znajduje się piękny penthouse z trzema sypialniami i zachwycającym widokiem na morze i zatokę. Mieszkanie stanowi doskonałe połączenie luksusu, prywatności i naturalnego otoczenia. 90 m2, z własnym miejscem parkingowym i ogrodem o powierzchni około 20 m2, oferuje wyjątkowy komfort i funkcjonalny układ:-dwie przestronne sypialnie‑kuchnia z jadalnią‑oddzielny salon z otwartym widokiem na morze‑dwie nowocześnie urządzone łazienki‑mała drewniana taras z „brutalnym” panoramicznym widokiem‑prywatny parking Duże szklane powierzchnie w prawie każdym salonie zapewniają naturalne światło. Wnętrze zaprojektowano z myślą o przyjemnym pobycie, relaksie i spotkaniach towarzyskich, a taras staje się prywatną loggią na poranną kawę, opalanie się lub zachody słońca przy dźwiękach morza. Zalety lokalizacji Duga Uvala, położonej pomiędzy Pula a Krnica, znana jest z krystalicznie czystego morza, zagospodarowanych i dzikich plaż, sosnowych lasów i spokoju. Plaża znajduje się zaledwie 500 metrów, idealna na łatwy spacer do morza. Ta część Istrii emanuje autentycznym śródziemnomorskim duchem. Bliskość Krnicy, znanej z tradycji rybackiej i wyśmienitej gastronomii, oddalona jest o zaledwie 20 km. Miasto oferuje bogate dziedzictwo kulturowe i historyczne (Arena, zabytki rzymskie), liczne wydarzenia, doskonałą kuchnię i znakomite połączenia komunikacyjne. ‑penthouse z panoramicznym widokiem na morze‑spokojne i piękne otoczenie przyrodnicze‑nowoczesna budowa‑blisko plaży 500 m‑własny parking i ogród‑idealny na prywatne życie, wakacje lub wynajem turystyczny. To mieszkanie to nie tylko nieruchomość, to styl życia, wolność, słońce i morze są do Twojej dyspozycji.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Średnia
Ta oferta 2 874 €/m²
Mediana podobnych ofert 2 639 €/m²
Różnica względem mediany +8,9 %

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 60.

Cena za m² jest wyższa niż w 60 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 2 595 €/m²–3 529 €/m² Porównano z 10 podobnymi ofertami
Pokaż szczegółową analizę
Oficjalne ceny sprzedaży (Marčana): 2 332 €/m² Źródło: MPGI, 2024
Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 231 €–348 € Na podstawie stawki gminy Marčana na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

2 Oferty

Dodatkowe informacje

Cena
250 000 €
Status
Na sprzedaż
Kategoria
Mieszkanie
Lokalizacja
Marčana
Powiat
Marčana
Żupania
Istarska
Kod pocztowy
52206
Powierzchnia użytkowa
87 m²
Pokoje
3
Łazienki
1
ID ogłoszenia
322549

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród
Miejsca parkingowe
Widok na morze
Taras

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 2 874 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 87 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 3 · Łazienki: 1

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 10 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Marčana — mediana 2 332 €/m² za 2024 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. DUX Nekretnine – 250 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 271 000 €.

Pokaż na mapie

Lokalizacja: Marčana, Istarska - Mieszkanie Pokaż na mapie

O okolicy: Gmina Marčana

Gmina Marčana – gmina w Chorwacji, w żupanii istryjskiej.

Liczba mieszkańców: 4 250

Źródło: Wikipedia

Podziel się z przyjaciółmi

Skontaktuj się z agentemInfo Możesz pisać wiadomości w swoim ojczystym języku, a sprzedawca automatycznie otrzyma przetłumaczoną wiadomość w preferowanym przez niego języku.